据了解,该专项计划以上海市青浦吾悦广场为目标资产,成功募集资金10.5亿元。这是国内推行资产证券化以来,首个以大型商业综合体为目标资产、最大限度实现不动产全出表融资、最接近REITs实质效果的业务探索与尝试,发行期即得到了投资人2倍数以上的超额认购。据悉,该计划2016年广场出租率实现100%,租金、物业费收缴率实现100%,租金物业费收入总体调增13.62%,2016年下半年客流量总体上涨约9.7%。戴德梁行土地房地产评估有限公司将广场的估值调升至12.18亿元。
对此,东方红资产管理相关人士表示,目前我国不动产资产证券化市场刚刚拉开序幕,未来发展空间巨大。