4月上海二手住宅价格指数环比涨幅为零，这也和当前上海二手房市场情况基本相符。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，4月全市二手房成交1.72万套，环比下降20.1%，同比下滑14.1%。信贷紧缩、观望氛围、一手房分流都是影响二手房市场复苏的重要因素。

　　从市场反馈看，房东挂牌量普遍下滑，除部分因置换急需出手的业主外，房东出售意愿普遍不强，二手房市场供求两端均遇冷，市场复苏乏力。

　　但二手房价格还未出现明显的松动，只能说滞涨。从目前二手房市场看，房东下调价格现象仍属个案，具有零星、少量的特点，整体房价依然坚挺，但是像去年那样房东频繁跳价的情况几乎消失了。

　　数据显示，4月末，在全市重点监测的21个板块中的40个标杆楼盘中，仅有7个楼盘的价格出现了下跌。