4月15日，静安区相关部门公布有关实施意见明确，从今年开始，区内各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，本区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。

　　最严入学新政有没有给学区房市场降温？“四月份我们一共卖了4套学区房，比2、3月份都多。”

　　上海中原静教院附校分行经理张超说。这4套房子的单价基本符合市场价，张超介绍，相关新政出台后，房东心态依然很牛。

　　“买家认为现在楼市不好，加上学区房价已经很高了，应降价，但是房东不肯。”近期卖掉的两套房中，一套房子好说歹说降了2万，另一套房子的房东坚持一分钱都不让。

　　房东心态好的一个根本原因是符合“已持有至少5年”条件的房源数量不多。

　　张超说，对口静教院附小，而且有房子挂牌的目前有海防村、晶华园、东海园、贤居天下等四个小区。这四个小区现在符合条件的房子加起来不超过20套。

　　“以后只会越来越少，因为老年业主不想卖房，年轻人则多数是这几年刚买房子，小孩还没入学或者刚入学，他们更不敢卖房。”