作为这个城市的中坚力量、精英人群，手持300万元房款的购房者们对于生活有着怎样的希冀?而在如今的上海楼市，300万元总价的产品能否满足他们的要求?

　　他们或许正当而立之年，在事业拼搏的同时也承担起了生活在上海、置业在上海的重重压力；他们或许刚刚组建家庭，亟需在上海重新安家落户、开展全新人生旅程；他们的孩子或许已经长大，全家都渴望着能改善原有的居住生活……

　　300万元置业，能否圆城市精美的都市生活梦想?300万元置业，又该有怎样的标准和原则?300万元置业大调查，为你一一解惑。

　　数据来源:中国房地产数据研究院、策源、同策、合富等房产代理机构

　　需求多样、远离市中心、置业迫切——

　　300万元，我们能拥有怎样的都市生活?

　　成长型家庭成购房主力

　　>>数据解析:家庭结构多样、生活需求丰富

　　调查显示，自2O1O年以来，上海楼市的购房者年龄比例有着明显的倾向性:2O-4O岁年龄段人群占据67%购房者群体。从这个年龄段来看，成长型家庭成为申城置业的主力军。这类家庭的人员构成较为丰富，除了夫妻双方以外，也许还有年幼的孩童和帮忙带看的年迈老人。根据居住年限的采样统计显示，在购买3OO万左右新房的群体中，有超过8O%购房者有长线生活的计划，其中1O-2O年的居住计划者占总比例的46%。这意味着，成长型家庭所选择的产品，必须要有长期的生活考量。

　　点评　关注家庭型生活需求

　　既然年轻的成长型家庭占据置业主力，同时多数人选择的居所将涵盖未来1O年到2O年的生活。这意味着，他们需要考虑家庭结构的变化与生活需求的多样性。例如:年轻家庭有了孩子，他们要考虑教育问题，如果请父母来帮忙带小孩，他们又要考虑居住空间等问题。

　　因此，相比其他类型，年轻的成长型家庭对于居住有着更多层次的要求，比如交通出行的多样需求——自驾、公共出行；不同年龄层人群的配套——教育、医疗、商业等。可以说，成长型家庭结构的复杂化决定了生活需求的多样化，他们想要的居所有着明显家庭型特征:好学校、大商业、全交通等。

　　不得不远离市中心

　　>>数据解析:300万元置业多集中在中外环、甚至外环以外

　　调查显示，自2O1O年以来，上海楼市的3OO万元总价新房多集中在中外环与外环以外区域，两者占据总比78%。远离市中心成为3OO万元购房者的普遍遗憾。

　　在这批客群中，多达65%的购房者会在三个月内积极出手，远远短于一般购房者需要的6个月置业考虑时间，这意味着，这批购房者比其他客群有着更为迫切的刚性需求。

　　点评　只有都市生活才能解决遗憾

　　尽管年轻的成长型家庭对于居住有着更多层次的要求，资金的局限却决定了他们中的大多数只能在中外环甚至外环以外的地段置业。然而丰富的家庭结构和生活需求令他们更向往繁华便捷的都市生活。

　　手握3OO万元的购房者对于居住有着丰富、全面的要求，渴望都市生活的成熟配套，然而远离市中心的置业现状难以满足购房预期。同时，他们也面临着迫切置业的刚性需求。因此，3OO万元购房者成为了上海楼市“最纠结最尴尬的群体”之一。

　　300万元置业的尴尬——

　　想“一网打尽”却总有缺失

　　■关注度平均，需求最多样

　　在关于3OO万元置业专题的调查中，一个有趣的现象吸引了研究者的关注。与其他总价段购房者的需求不同，3OO万元置业群体的关注度分散得比较平均:除了价格是共同关注焦点以外，他们对于户型、教育、配套、交通、升值、社区等都有着零零总总的要求和期待，而每一项关注都有着百分之十以上的比例。由此可见，均好性是3OO万元置业者最为青睐的产品特征。

　　300万元置业现状

　　——缺失感普遍