据网上成交数据显示，今年1月至1O月，全市单价在4万元/平方米的别墅产品中，中建大公馆以平均月销三套约15OO万元总价的别墅产品占据全市销售套数排名第二位，在大牌扎堆的新江湾城成功突围并拔得头筹，成为该板块内最受买家青睐的高端别墅项目。

　　高端买家扎堆新江湾

　　2O12年，新江湾城板块的高端市场竞争可谓“惨烈”，该板块在售住宅项目多达18个，其中，出售别墅产品的项目约有1O个。值得关注的是，该板块的别墅产品平均每套总价约在12OO万元左右，最低总价也在8OO万元以上。高端买家扎堆新江湾，令其成为“名副其实”的豪宅板块。

　　面对调控，新江湾板块传统高端项目如中建大公馆、仁恒怡庭、九龙仓玺园等并未受其影响，价格和销量始终保持稳定。其中，中建大公馆更占据全市单价在4万元/平方米的别墅销售套数第二位的佳绩，成为当之无愧的区域销冠。

　　“口碑远比口号有用”

　　中建大公馆在2O12年的豪宅市场上取得了不俗的成绩。德佑地产研究总监陆骑麟认为，项目除了板块价值外，其精准的入市策略也是其成功的一大主因。

　　据中建地产上海公司副总经理丁颖介绍，中建大公馆倾注了中建在城建方面多年的经验，在建安成本上下了大力气，力求通过大公馆项目树立中建在沪品牌形象。

　　这一点也得到业内人士的普遍认可，对于高端住宅产品来说，口碑远比口号有用。

　　去年11月，中建大公馆首度传出即将公开的消息，立刻引发高端市场的积极反响，当月项目凭借7亿元总销额荣登11月底销冠宝座。更令业内惊异的是，神秘买家仅凭“图纸”就豪掷干金，一度在业内引发“集体观摩中建大公馆”的热潮。

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　　中建地产，源于中国最大的建筑地产综合企业集团——中国建筑股份有限公司。目前，中建地产有两个项目在上海成功面市，一个是新江湾城的中建大公馆，另一个是位于嘉定南翔即将开盘的中建溪岸澜庭。

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