上海“国五条”细则落地没让二手房市场明显降温，却助推了新房市场的涨价势头。清明假期，上海各个在售新盘都相当热闹，着急购房的刚需脱离二手房市场，立刻转投新房市场。有专业人士指出:3月已有不少—手楼盘上调价格，—旦执行新政，受二手房挤出效应的影响，新房价格上涨的趋势恐难以改变。

　　大户型受刚需购房者追捧

　　在目前的楼市背景下，刚需购房者又有怎样的想法呢?3月底，位于南翔板块的刚需热盘中建溪岸澜庭再度加推125—138平方米的楼王产品，其中128平米的3十1全家福户型最受客户追捧。

　　购房者王小姐告诉笔者:“像我们这样成长型家庭，条件允许的话，肯定要—步到位买大户型，省的以后换房!”

　　王小姐的想法代表了相当—部分的看好大户型的成长型家庭购房者。对于他们而言，在未来两到三年内小夫妻可能有了孩子，而父母也会来搭把手照顾，这样的话，小户型的居住是远远无法满足的。

　　同时，销售负责人表示:“这次全新推出的楼王产品有三种户型:125平方米三房、128平方米3十1全家福户型、138平方米四房，其中对于成长型家庭而言，128平方米的3十1全家福户型是个理想选择，既享受四房空间又能控制总价。”

　　楼王示范区将于月底呈现

　　“3十1全家福户型”的出现经济地解决了三代同堂的居住环境。在户型设计方面，拥有超大南向阳光开面，保证客斤、主卧、次卧全朝南;南向双卧都带有超大景观露台和飘窗、衣物晾晒空间更充裕;双卫浴设计也为业主生活增添便利。

　　销售负责人介绍，由于该批楼王产品占据小区中央位置，最大楼栋间距达百米、独享近4500平米的法式中央花园“香根花园”、视野非常好。项目示范区将于4月底实景呈现，看房者可以实地感受舒适的生活体验。 (马颖之)