新房市场难言乐观　　

　　上海楼市疯狂之后或现观望

　　“国五条”一出，楼市近期反复无常。

　　整个3月，因为对交易成本上升预期引起的恐慌性心理，导致二手房市场成交创历史新高。这种情绪也传导到新房市场，在这一阶段有货量供应的项目亦受到追捧，甚至出现一房难求的现象。

　　而月末细则的落地，加上清明节假日因素，市场供需双降，成交降温，逐步回归常态的市场重新开始观望，在何时开征20%个税、二套房首付比例是否提至7成这些因素并不明朗之前，开发商没有降价动力，购房者也不急于出手，市场二季度，或将走出一波“牛皮糖”行情。

　　详见B18版