5月初，刚需买家支撑市场，成交以外围次外围小户型为主，后改善买家陆续入市，中下旬成交量增加，成为本月的成交小高潮。从5月下旬起，刚需板块二手房市场有回暖趋势，部分买家一改观望心态，加快入市步伐。上海中原地产研究咨询部从中原地产九亭板块多家分行了解到，近期看房客户比上半月增加至少一成，成交量也相应放大，买家购买意愿较大，考虑周期明显缩短。

　　自3月国五条政策出台后，买家先后经历了恐慌——观望——心理防线放松的过程。目前来看，国五条政策尚处于悬空状态，政府部门也未有出面说明此项政策作废，故此此政策对当前市场尚有警示意味，若价格上涨太快必然会倒逼其出台。

　　此时该不该购买二手房？上海中原地产研究咨询部总监宋会雍指出，目前房价走势未有下降趋势，卖家心态日益坚挺，建议购房者尽快置业，以防后期房价上涨。当然，他建议购房者需考虑好自身需求，理性置业，改善型买家尽量做到一步到位，刚需买家则需考虑稳妥，尽量放缓脚步。在贷款操作上，事先做好准备工作，确保一切过程顺畅。