绿地汇中心销售总监姚彦认为，上海的城市综合体并不存在过热或透支的现象。他表示，上海的需求量很大，哪怕市区也有许多区域是有需求却没有很大综合体支撑的板块。消费能力是存在的，比如徐汇、虹桥等。

　　他表示，从开发商的角度，商业地产的投资风险主要还是拿地时候的判断。“地块位置很重要，有些地方虽然目前看上去比较偏远，但未来只要轨交通车，或有规划的利好，新型企业的入驻，人口导入都是很快的。有人了，商业地产想不火都难。”