此前最高单价保持者是位于浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块，该地块成交楼板价为40106元/平方米。

　　昨天出让的淮海中路地块面积仅有8593.9平方米，其答疑纪要表明该地块不能建造公寓式办公，应为写字楼加底层商铺，操作空间会比较小。不过，该地块离马当路地铁站和新天地很近，若地下商业部分可以直接连通地铁站点，这将是一大利好。再则，虽然该地块需自持十年，不过近年来淮海中路的写字楼租金与陆家嘴、南京西路相差不远，再加上自环贸iapm商场试业之后，淮海中路商圈整体升级，此外商圈内土地资源非常稀缺，因此42821元/平方米的成交楼板价并不算贵。

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，从目前土地市场的成交情况来看，临近年底，开发商仍然保持着非常高的拿地热情，尤其是市中心黄金地块。