1 闽系房企现在进军上海面临怎样的市场环境?
上海同策咨询研究部总监张宏伟:
从目前的市场形势看,如果现在不抓紧时间回笼资金拿地,加强土地储备,发展将受到制约和限制,容易被市场淘汰。
2 闽系房企是否会水土不服?
同济大学房地产研究所所长施建刚:
在上海发展多年的房企相对较“接地气”,因此建议最好和上海本土的房企合作开发项目,风险较低些。
3 闽系房企在上海会“遇阻”?
知名房地产专家蔡为民:
在资金充足的前提下,上海是个开放的国际都市,即便是外来房企也会享受到相同的待遇,相对而言受本土的竞争挤压较少。
4 上海市场如何看待闽系入沪这一现象?
宝华企业集团副总裁杨健:
闽商一直以来在经济界都非常活跃,今年在房产方面的动作尤为活跃。从拿地也可看出闽商的实力,对上海房企而言有一定的冲击,但是也有两面性,在竞争中可以促进双方共同成长进步。
5 闽系房企的企业素质如何?
上海易居房地产研究院副院长杨红旭:
不同于小商意识浓厚的温州开发商,福建房企有雄心和战略,未来十年部分企业将跨入第一阵营。
6 闽系房企为何急于走全国化?
易居克而瑞研究总监薛建雄:
拿几块一线城市的高价地,可以做大资产估值,对部分房企下一步上市是有帮助的。综合考虑,能进来就已经很好,只要地块不是太差都没有关系。