答 张先生，您好！您的来信已经收到，对于您反映的问题，经向有关专家咨询解答如下，供您参考。

　　通常情况下，对于抵押权注销登记和房地产转移登记，区县房地产交易中心是可以合并受理的。因而，您大可不必先到交易中心办理抵押注销，而是可以办理房地产过户登记时一并办理注销抵押。这样既可以使您免除往返奔波的劳苦，又为您节约了办理登记的时间。

　　关于办理抵押权注销登记的手续问题，根据本市房地产登记的有关规定，注销登记由抵押权人申请。申请人需要向区县房地产交易中心提交的材料，包括申请书、身份证明、抵押权登记证明以及抵押权终止文件。如果您已经将这笔贷款全部还清，那么只需请抵押权人带上他本人的身份证明原件（包括复印件），以及办理抵押登记时所领取的上海市房地产登记证明原件（即抵押登记证明），到房地产所在地的交易中心办理注销登记即可，申请书和抵押权终止文件可以在交易中心填写。如果抵押权人不能亲自办理注销登记，他也可以公证委托，由受托人持委托公证书代为办理注销登记事宜。

　　本报记者　刘珍华

　　通讯员　巢 坤

　　（如咨询房地产交易登记问题，可致电962269热线）