今天上午，闵行区颛桥镇拉开拆除住宅小区违法建筑序幕。截至发稿时，已有435户违建居民签约同意拆违，实际拆除违法建筑72处。

　　31万平方米小区内整治动真格

　　银都苑第一居民区，建于上世纪90年代中期，小区总面积31万平方米，是颛桥镇规模较大的老旧社区。但由于居民多以老年人和外来人员为主，小区内违法建筑泛滥成灾，曾有居民在网上戏称银都苑为“沪上最差小区”。

　　今天上午，记者实地走访，发现“最差小区”果然名不虚传，放眼望去，违法建筑遍地开花，尤其是底楼住户，几乎无一例外地在自家天井内搭棚建屋，有的用作厨房，有的用来住人，有的索性破墙开店。而居民在违法建筑内也是为所欲为，私拉电线，乱堆货物，安全隐患十分严重。

　　采访中，不时可见工人在对底楼的违法建筑实施“定点清除”（见图 记者 房浩 摄），“咚咚咚”的敲墙声此起彼伏，运输建筑垃圾的卡车也是络绎不绝，部分早前已经拆除违建的居民，则忙着在自家天井内砌墙，恢复住宅原貌。

　　记者来到银都一村44号底楼一户居民家，此时，几名工人则挥舞着榔头，拆除天井内的一处鸽棚，不到十分钟，鸽棚便夷为平地。据颛桥城管中队副队长王慧平介绍，这户居民自入住小区，就搭起了这座六七平方米的鸽棚，并养了30多只信鸽。鸽子每天放飞后，撒落的鸽粪，以及散发的异味都让周围邻居叫苦不迭。“一开始我也不服气，养了这么多年的鸽子，凭啥说拆就拆？但居委会和城管队员多次上门找我谈心，讲了楼上居民的困扰，我现在也想通了，做事情不能光顾自己喜欢，还要考虑别人的感受，拆了对大家都好！”屋主胡先生感慨道。

　　要执法顺畅首先得啃“硬骨头”

　　在银都苑，像胡先生这样，从最初抵触执法到如今主动配合拆违的居民，并不在少数，但观念的改变，绝非一朝一夕之功。“别看居民搭出来的棚屋面积不大，但要拆掉它们，我们可是费了不少劲！”王慧平坦言，老旧小区往往“先天不足”，违建存续多时，只要一谈到拆违，阻力超乎想象。银都六村24号，一户底楼居民将自家天井一分为二，并加盖了屋顶，出租给两户外来人员。谁料这两户人家又擅自破墙开门，分别做起了早点和烧烤的生意，每天早晚，呛人的油烟升腾而起，直蹿楼上居民家，小区道路上也是垃圾遍地，污水横流。拆违工作组上门后，表示将依法拆除该违法建筑，并向两家租客下达了“逐客令”，但对方置若罔闻，房东也拒不配合。“那几天，小区居民都在观望，看我们是不是动真格，如果我们啃不下这块硬骨头，就没底气让别人拆。”工作人员随后又多次上门，苦口婆心地劝导，晓之以理，动之以情，最终租客同意搬出，房东也答应拆违。

　　打响“第一枪”后，工作顺畅了许多，居民们开始主动签约。“以前眼光太狭隘了，只想着搭违后出租，可以赚些租金，其实拆了违建，小区环境就能提升好几个档次，最后受益的还是老百姓！”

　　颛桥10万平方米小区违建都拆

　　颛桥镇副镇长尹德建介绍，市政府相继出台《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》和《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划》，要求适度拓展城市管理综合执法的范围内容，推动城管综合执法进住宅小区。

　　从上月中旬起，颛桥镇对辖区内居住小区的乱象展开整治行动。“小区里的问题，不外乎违法建筑、无证经营、群租、居改非这几类，而违法建筑又是滋生其余乱象的温床和根源，因此只要牵住了拆违这个牛鼻子，小区综合治理就成功了一大半！”尹德建说，根据前期排摸，颛桥镇61个居住小区的存量违法建筑共7117处，面积达104000多平方米，数量惊人。为此，颛桥镇综合运用政策引导、行政注记、个人征信、党员干部带头和老旧小区改造等多种手段，对违法当事人形成约束和震慑。目前，颛桥居住小区已拆除违法建筑33206平方米。 

　　本报记者  房浩