据徐仁祯介绍，现在的白玉兰广场所在地，原先是一个棚户区，当时这里的居民，许多是港口码头的工人，因而人口密度也非常大。“一些动迁居民的生活条件之困难从现在的眼光来看，几乎是不能想象的。在这里，如果拥有一个阁楼，基本上已经可算是‘配套生活设施’了，因为在上面可以洗澡。许多家庭，特别是一些孩子已经大了，结婚之后，洗澡都是靠一个房间内拉着帘子。晚上大小便都是用马桶，早上再到弄堂口倒掉。至于做饭就是在家门口搭个棚，生个煤炉。”

　　“当时居民希望动迁的心情是非常迫切的，他们不少都是当年光着屁股一起长大的，但是真的要动迁之前，还是有着很多的顾虑，特别是在动迁后期，周边的房价已经出现了明显的上涨，如何做好他们的工作，就成为了我重点关注的问题。”徐仁祯说，“我当时就跟居民们表态，现在的旧改新政是一杆到底，希望居民们牢牢把握机遇，早签早得益，旧改征收工作需要大家共同努力，希望居民争做旧改‘宣传员’，不听谣、不传谣。心往一处想，劲往一处使，用凝成一股绳的干劲，共同完成旧改动迁工作。” 

　　“这里的动迁工作让我今生难忘，如果没有居民们的配合，今天这座浦西第一高楼就不可能拔地而起，”徐仁祯望着白玉兰广场说，“我算是一个‘老虹口’了，我对于虹口还是有着深厚的感情，无论是当年‘走走逛逛其他路，买卖请到四川路’的辉煌，还是现在虹口足球场地区龙之梦的繁荣，我都见证了。今天我更希望我们的北外滩能够被更多人了解。这里曾经是我工作过的地方，更是许多人童年的回忆，但我希望这里能够成为更多人了解虹口的一个‘窗口’，我也期待着当我们的下一代提起北外滩的时候，是充满自豪的。”

　　本报记者 方翔