2011年是中国房地产市场大浪淘沙的一年。这一年房地产市场见证了中国首次限购政策，每一家房地产商都经历着严峻的考验。而在上海名列前茅的房地产商中，华侨城无疑是一个不容忽视的名字。
2011年，在限购调控等多重压力之下，华侨城上海两大典范作品——浦江华侨城和西康路989，依然取得了骄人的销售成绩，成为年度备受关注的话题。
2009年、2010年浦江华侨城每一次开盘都恰逢政策调控，但每一次开盘都成为了当时的市场风向标。据天祥华侨城副总经理李小勇介绍，2011年面对有史以来最严厉的调控，浦江华侨城四期11月26日开盘热销至今近4亿，华侨城上海2011年相对2010年取得了同比12%的增长。华侨城取得佳绩的“秘密”就在于独特的华侨城生活方式。“华侨城提供的是一种生活方式”，在浦江华侨城，你可以享受到一种远离喧嚣与纷繁，开阔天地静谧私享，清新的空气、蓝天、绿树、湖泊，离尘不离城的生活;在西康路989，你可以重温老上海情怀，居于城市中心，繁华不离左右，享受在上海最经典的ART DECO建筑风格下的鼎级奢华生活。
浦江华侨城:
南上海标杆龙年大提速
作为南上海领头羊，1.83平方公里、综合容积率0.7的浦江华侨城，建设之初就定位于一座拥有居住、办公、文化、购物、娱乐、休闲等多功能的综合性成片开发大作。历经9年，浦江华侨城已成为置业上海必看的南上海亲水舒适生活小镇典范。
居住方面，浦江华侨城规划总量5000余户2万人左右，目前已入住过半，产品覆盖院邸、联排、叠院、公寓等，每一种产品都成为居家生活和业内参考的经典。商业方面，占地2万多平方米的家乐福上海全新旗舰店、南上海首座五星级联合院线已率先入驻浦江华侨城50万平方米滨水时尚商业中心。文化方面，“浦江华侨城公共艺术计划”已连续举办了五年，隋建国、汪建伟、林天苗、谷文达等多位艺术家在此一展才华。2011年9月，著名中国装置艺术家刘建华与荷兰实验艺术家爱德文·斯瓦克曼联手举办“无所遁形”对话展。而在艺术展揭幕两个月前，2011年7月，华侨城集团与荷兰正式签订了文化交流战略协议，这是国内大型企业首次和海外国家级机构签订文化合作协议，“无所遁形”正是双方合作开篇之作。
在未来的三年里，浦江华侨城将进一步提速，顺应“后世博”上海的大发展。龙年里，5.28平方公里“后世博”土地开发将大提速:A片区地下工程和总部集聚区，B片区央企总部、世博国际酒店群，世博轴综合改造工程等都将加速推进。与世博园区仅7公里的距离，使浦江华侨城成为“后世博”最耀目的南上海置业首选。滨水商业区将于2013年首度正式开业，公认的最适宜居住的优质区域……一座国际顶尖滨水社区已经出现在南上海。
西康路989:
上海中心鼎级奢装府邸
自2010年推出伊始，西康路989每次开盘都位居当时市场的豪宅销售前列，2011年同样取得骄人的成绩。西康路989拥有无可比拟的地理位置优势，位居百余年来上海传统的城市中心，张爱玲、贝聿铭、阮玲玉等名流的故居均在西康路附近，建筑风格上承袭了上海最具代表性的ART DECO装饰主义建筑风格，营造出一种永不落伍、繁华优雅的摩登生活氛围，因此受到许多有老上海情结、市中心情结客户的青睐。
作为无法复刻的稀缺优质资源，市中心已成为卓越生活的代名词，怀有精致生活情结的老上海人亦或海派新贵，对城市中心的占有欲从未减少。为保证品质，“一年推一栋”的开发节奏，让西康路989的绝版价值，在土地资源稀缺的市中心更显珍贵。品质方面，西康路989源自华侨城十余年豪宅开发的经验，汇聚了华侨城对于奢华、对于品质的理解，精心雕琢每一处细节，重新定义了上海中心奢华豪宅的标准，从2010、2011年的87、131—169平方米经典舒适户型，到2012年的180—256平方米的全新龙年大宅，树立了上海中心鼎级奢华府邸标杆。
在市中心黄金地段打造约1.4万平方米精雕新古典主义园林，进一步展现了华侨城生活方式在城市中心的演绎，享受在上海最经典的ART DECO建筑风格下拥享万余平方米私家园林景观的鼎级奢华生活。
展望2012:
华侨城生活方式再添新成员
在华侨城上海2012整体发展战略中，“生活方式”依然是关键词，在一如既往地打造更高品质同时，华侨城不间断地为上海提供非同凡响的华侨城生活方式。华侨城生活方式让居民不再只是关注自己的居所，关爱家人、关心自己、体谅邻居，邻里温情、家庭幸福、亲近自然，畅享华侨城生活方式的愉悦、优雅、高尚。
目前，浦江华侨城50万平方米大型时尚滨水商业中心已全面启动，家乐福上海旗舰店、五星级联合院线2013年将开业。撬动上海楼市寒冰的浦江华侨城四期，将在3-4月推出新品;预计年中全新推出的浦江华侨城五期是华侨城首个湖滨社区，与城区6万平方米超大湖景相邻。2012年西康路989全新龙年大宅，将以约180平方米和256平方米的奢华尺度，定义上海中心鼎级生活方式新高度，169平方米的舒适尺度也将比肩推出。
2012年，华侨城生活方式再添新成员——华侨城苏河湾，位于苏州河流域“黄金一公里”岸线，是目前为止华侨城集团单体投资最大的项目，也是上海中心区域罕有的地标级滨水城市综合体项目，将涵盖国际一流美术馆、游艇码头、奢华公寓、豪华住宅、顶级酒店、精品商业等多种业态，同时通过引入国际顶级的时尚品牌、艺术家工作室以及国内、国际知名的影视基地，打造一座集艺术、人文、时尚、商业、居住、娱乐于一体的滨水都市综合体。
最新消息，华侨城上海2012新品发布会将于3月9日在静安希尔顿酒店举行，届时华侨城上海年度战略，浦江华侨城、西康路989、苏河湾全新产品等将全面对外公布。
