今年2月1日，申城出台新“国八条”上海细则。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　此后，针对“限购令”执行过程中，不少买房人凭一次性补缴的税费单购房。今年下半年，相关部门又收紧“限购令”，按“沪四条”要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照住房限售有关规定开展销售、经纪业务，认真核对购房人户籍、婚姻、个税或社保缴纳证明等材料。非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

　　相关专家指出，上海楼市明年继续执行“限购令”，符合中央坚决调控的精神，对市场而言也不意外。“限购令”的继续执行，必将增加上海房价的下行压力，对开发商的资金链形成更大考验。