高房价时代，留给普通人的房子在哪里?

　　改革开放30多年，房地产市场可谓跌宕起伏，房价潮涨潮落，牵动着无数人的心弦。楼价的每轮调整都受不同因素影响，有人民币升值带来的热钱流入，有宽松的货币政策导致的流动性过剩，有城市化进程的加速导致刚性需求的急剧攀升等等。正是这些因素推动了楼市的居高不下，高房价已经推高了购房者的预期，即便是这样，也很难买到舒心的房子。走过低迷，楼价始终没有跌到购房者预期的心理价位。在高房价时代，还能找到留给普通人的房子吗?

　　市场:新政之下，刚需买家出手的时机是否成熟?

　　嘉定新城“低谷价”

　　虽然楼市调控政策不放松，但普通房标准的调整、首次置业基准利率的恢复等优惠政策都足以说明2012年楼市没有预期那么糟，至少对于刚性需求的购房者来说，这是一次入市的好时机。与其继续观望，不如抓住良机。 

　　36万首付，在上海能买到什么样的房子?是市区房龄20年以上的单间老公房，还是远郊交通不便配套不全的新房?绿地·瑅香公馆即将开盘的二期，受利于嘉定新城区域800亿规划，坐于11号线嘉定新城站之上，以低首付36万的“低谷价”来实现刚需的置业梦。

　　买家:新政带来市场重大变化，买家置业标准有什么新的变化?

　　提前五年，置业一步到位

　　如今的购房者买房不再只简单的认价格，刚需房的意义也不简单定义为居住，更重要的是体现一种全然的生活方式。房子必须要具备交通、配套、教育等满足生活需求的条件。买个好房子关系到一辈子，观念要转变，买房不能只图眼前，刚需购房更要“一步到位”! 

　　瑅香公馆作为区域高性价比的潜力楼盘，特别是生活、工作、教育等便利资源都通通规划到位，无疑是刚需置业的上佳选择!

　　产品:什么样的产品能够迎合新的市场需求? 

　　瑅香公馆置业者全录

　　宋女士 32岁 

　　来上海打拼了十多年，错过了前几年的低价，今年不想再错过了。我和我先生算了一笔账，瑅香公馆总价120万，首付只有36万，对我们来说完全能承受。除去双方公积金贷款的60万，商业贷款只需24万就够了，这样每月只承担不到1500元的按揭贷款，完全没有负担，比租房还划算。而且我们也准备要小孩了，项目周围已有的重点中学华师大二附中、在建的育英幼儿园、蒙特梭利幼儿园等教育配套解决了孩子将来的就学问题，这一点很重要。

　　李先生 28岁 

　　一个好房子，能完成我们两个愿望:经营好自己的小家，兼顾好父母的大家。做个顾家的人。了解到瑅香公馆是嘉定新城区域唯一的纯小高层社区，社区内人车分流并且相邻千米河道，环境肯定没的说，让我们对小家充满了期待。关键离11号线嘉定新城站不到200米，这样平时去双方父母家非常方便，有时间还是希望多陪陪他们。

　　王先生 27岁 

　　瑅香公馆一期的时候我就关注了，比较看中生活配套，如中信泰富大型商业配套、新光百货、麦德龙超市等。另外全南的房型我也很满意，一步到位以后做婚房。可买房最头疼装修，一是自己没时间盯，二是买完房也没什么闲钱，所以一直在忧郁没有出手。不过听说瑅香公馆二期送装修，这样消除了我之前的顾虑，该出手时就出手了。

　　效果图

　　咨询电话:59103333 59516868

　　项目地址:嘉定新城双单路云谷路路口开发商:上海绿地源盛置业有限公司投资商:上海绿地集团