近日，首批40处历史建筑的使用导则新鲜出炉。老房子怎么保护、历史建筑如何使用，都有规矩可查了。

　　40处建筑不少是名宅

　　细细翻看下首批获得“量身定制使用导则”的40处历史建筑，其中不乏名宅。比如锅子弄34号，雅称“寿山堂”，原为杭州名医何九香堂名。

　　据说清末民初，何九香在杭垣石牌楼(今清泰街与建国中路交叉口)淳佑桥东购地筑屋，以“石牌楼何式女科”挂牌开诊，颇负盛名，祖孙四代皆为名医。1935年，诊所业务扩大，在院中建造了一座三进深三层的青砖楼房，即“寿山堂”主体建筑。如今，只留下“寿山堂”主楼和附房。在2005年，这幢宅子被杭州市人民政府公布为杭州市第二批历史建筑。

　　还有西湖边的逸云寄庐。这幢五开间三层楼中西合璧式花园别墅，飞檐翘角，琉璃黄瓦。庭院内有假山鱼池，石笋秀丽，花木扶疏。20世纪30年代，著名学者、国立浙江大学校长蒋梦麟曾居于此，一时间，学者教授云集，几成“浙大会馆”。而现在则是老干部活动中心活动室。

　　杭州市历保办工作人员表示，这两处老宅经过修缮现在整体保存都相对完好，需要重点保护的部位也比较多。比如锅子弄主楼外墙面青砖上刻有的“倪增茂”和“倪荣记”字样，独具特色，据说单单是建筑用青砖就花了二万多银元。房子内部的中式木楼梯、西式吊顶，都带有中国传统建筑形式在外来文化影响下所具有的独特性。这些部位都是使用导则里标注的重点保护部位。

　　量身定制保护要求

　　许多人会好奇，何谓“使用手册”？不过看到了其中一份“浙江省电话局旧址历史建筑保护使用导则”后，很多问号就打开了——

　　位于杭州惠兴路10号的浙江省电话局旧址建于二十世纪三十年代，由英国建筑设计师设计，建筑立面带有浓重的新古典主义风格。

　　翻开这本电话局旧址使用导则，最先亮相的就是这处建筑的“身份证”——除了建筑风貌、历史沿革，还附上了该建筑的立面图、平面图，更重要的是，图文并茂明确了该建筑需要保护的详细部位、空间以及保护要求。

　　比如电话局旧址里，混凝土结构的的楼梯、铸铁栏栅，镶嵌有精美马赛克的门厅、走道，这些部位在保护导则里都被标明为重点保护部位，不仅搭配有细部的图片，同时还配上了该部位的详细说明。

　　像这些地方，就要求必须保持其原有状态和风貌，如果有残损，也必须遵循原真性原则，按照原风貌特征进行修复。而对于一般保护部位，则要求保护其风貌，如有改变，也必须遵循可识别性原则与历史建筑风貌相协调。

　　保护标准小到一扇窗

　　“历保办”工作人员说，《导则》的编制就是为了规范历史建筑的保护利用和后续管理，也是为历史建筑保护修缮量身定做的一份技术指导“说明书”。

　　“在此之前，规划部门对历史建筑已经有一份保护规划图则，但保护标准比较宽泛，《导则》则是在这个标准下对每幢历史建筑的保护内容进行细化，小到建筑里的一扇窗、一个壁炉。”

　　“说的通俗点，以后历史建筑要修缮，装修施工队就可以对照使用导则，哪些部位不能动，哪些部位可以稍微修改，一清二楚。”工作人员说。

　　王丽 房轩中