截至9月13日，曹家村签约比例已达93.8%，金沙新村北块100%签约，中块和南块的签约比例分别达96.19%和99.07%。9月15日上午，区旧改办为16户居民举行了集中搬迁仪式，区委区政府主要领导也来到现场欢送居民，庆祝他们开始新生活。

　　是什么原因让金沙新村和曹家村的居民走得如此爽快又高兴？除了公平、公正、公开、全程透明的阳光政策外，更是践行党的群众路线教育实践活动的结果。征收工作遵循“前门敞开，后门紧闭”原则，征收补偿方案“敲定”前反复组织居民召开了近百场的听证会、座谈会，倾听居民诉求，反复修改补偿方案，彻底扫除了大伙儿心中的疑虑。

　　畅所欲言  75场意见座谈会

　　王天福今年63岁，在金沙新村住了30年，老少三代人蜗居在20平方米的小屋内，每逢台风天家里必定水漫金山。一家人盼旧改盼了近20年，终于在去年底等到了梦寐以求的好消息。此次金沙新村和曹家村旧改地块的征收受益居民共有2307产、近3000户居民。对于征收补偿方案征求意见稿，每家每户都有自己的看法。为此，从5月26日至5月31日一周时间里，两大地块内共计召开了75场居民意见座谈会，让每家每户都有机会发表意见。

　　以往开居民座谈会，都是由征收事务所或者居委干部召集并主持，这次则由长风新村街道的机关干部“上阵”，广泛听取居民的意见和建议，与征收事务所的工作人员一起，对居民提出的共性问题，集中予以现场解释；对一时无法解答的政策性、敏感性问题，及时做好记录并反馈有关部门。

　　确保利益  先签约再调解

　　金沙新村和曹家村的居民，从上世纪90年代就开始盼旧改，如今总算盼来了阳光征收。如何分割共有产权，是旧改地块在签约过程中常见的瓶颈。此次，长风新村街道早早就组建了两个“长风新村人民调解委员会驻旧改基地工作室”，第一时间进驻各旧改基地，先后接受407件咨询、接待580人次，光曹家村一个地块，就已经制作了103份人民调解协议书。

　　其实，派调解员、律师进驻旧改基地，早在2012年在普陀区“新渡口”旧改地块已有尝试。但不同的是，此次调解工作室的“胆子”更大。“这次我们采取的是先签约再调解的方式，也就是说，先把‘大蛋糕’拿到手，再由各方协商‘怎么切’。”进驻曹家村的人民调解员成建说。“以往总是先调解，调解不成再打官司，伤感情不说，时间拖久了，不仅好房子被选光了，连一些优惠政策都享受不到，白白损失不少。”

　　而如今，调解员在签约开始前就先进驻各家做思想工作，帮着起草一份家庭内部协议，搭一个大框架；再凭家庭内部协议去签征收协议；最后根据协议书中的内容，将家庭内部协议细化完成。这样一来，尽管调解员身上的压力陡增，一个家庭矛盾要分两次甚至多次来调解，工作量成倍增加，但群众的利益得到了保障。　　　　 本报记者 徐轶汝