盛世南苑小区

　　贴外墙就像贴膏药

　　浦东盛世南苑小区居民说，从3年前交付入住起，居民楼外立面脱落的情况就一直存在，并且愈演愈烈。“房子的问题现在为止没停过，修到现在。就像贴膏药一样，什么地方疼了，贴一张。”

　　对此，盛世南苑开发商服务中心经理表示，物业方面和开发商进行过多次沟通，开发商每次只对问题部位进行维修。那么，房龄只有3年的房子，为什么会反复发生外墙墙体脱落呢？开发商给出的解释是，盛世南苑17幢楼，当时分别由两个施工队进行施工，而其中一个施工队负责的9栋房子都出现了这个问题。“原因可能是他们所用的保温材料粘合度不够好。”

　　对于开发商的说法，第三方验房师、上海房地产专修学院验方办公室技术总监管怀盛在勘查完现场后却表示不能认同，他表示，掉落的原因应是施工质量问题所致。通过观察掉落的墙面可以发现，表面比较光滑，而且没有固定螺栓。“网片应该有固定螺栓，固定到结构层上，保温层和结构层没有任何粘结，所以认定为施工质量问题。”

　　星纳家园小区

　　房屋开裂能伸手指

　　事发第二天，在浦东星纳家园小区内，浅黄色的外立面装饰物散落了一地，一片狼藉。居民们说，从3年前房屋交付至今，存在的外墙掉落问题就始终无法解决。“搬进来之后，一直没有解决这个问题。”“从外墙线脚处，线脚应该是用水泥制品做的，现在是用聚苯板做的，一看就是偷工减料。”走进居民家中，还能看到大楼墙体有裂缝，最粗的地方可以伸进手指。管怀盛说，该小区的抗裂砂浆太薄，没达到一般5毫米的标准；另外，保温砂浆强度也远达不到标准，用手轻轻一掰，就会断开。

　　“墙壁隐患”如何除去

　　居民们纷纷质疑，这样的房屋当初是如何通过验收合格的。浦东新区建筑工程安全质量监督站表示，新建建筑的开发验收均由开发商牵头组织，他们只负责备案。目前针对两个小区出现的问题，他们已经牵头调查原因。“监督站责成建设单位去协调处理，建设、施工、监理、勘查和设计单位都应该承担责任。”开发商表示，将尽快把墙上摇摇欲坠的外立面铲除，更换阻燃的保温板，并用铆钉进行固定。“一个平方米打6个铆钉，外墙再用涂料涂好，用网布贴好。”

　　居民希望开发商要动真格，把小区楼房的“皮肤病”彻底治愈。不然，下次台风来袭时，可能会出现更大的安全隐患。

　　见习记者  徐驰