于女士和江先生是朋友介绍认识的，江先生比于女士小三岁，两人恋爱半年后结了婚。恋爱时，于女士了解到，江先生家里条件并不好，父母在外地生活，江先生一直租房住，而且他的工作也很一般。当初介绍他们认识的那个朋友，听到两人要结婚的消息，曾劝过于女士，希望她和江先生结婚要谨慎，当初只是因为江先生说想让帮着介绍认识个女朋友，而她并不了解江先生，只是看到于女士一直单着，就想一起玩一玩，也没有想到两人居然谈起了恋爱，还要结婚。于女士现在想来，自己当时被爱情冲昏了头，觉得朋友是嫉妒她找了一个比自己小还长的帅的老公。

　　于女士家里条件不错，父母在她还上大学时，就给她买了一套两室两厅的房子。婚后，刚好于女士认识的一个朋友，急着出手一套使用权房，因为急用钱，价格比市场价低不少，于是于女士就买下了这套房子的承租权。购房时是全额付的款，于女士出了三分之二的钱，江先生出了三分之一的钱。于女士是承租人。

　　刚结婚的那几年，两人的关系还好，江先生也能正常去工作。后来，江先生被单位辞退了，从此便不再上班，天天在家里打游戏。于女士给他找了不少工作，但都是做个两三个月，就不做了。而且平时，还要于女士给他钱，有了钱的他，不是用在打游戏上，就是晚上去泡酒吧。回到家，没事就和于女士吵。这次吵架，江先生竟然动了手，于女士才决意提出离婚。

　　我们作为于女士的代理人，撰写了起诉材料，向法院提起诉讼，要求与江先生离婚。庭审中，江先生提出要分割两人购买的那套使用权房，他要这套房子，婚房装修的钱是他出的，他就不要了。针对江先生的主张，我们提出这套房屋购买承租权时，两人结婚不到两年，房款都是两人的婚前财产，于女士支付了其中的大部分，且该房屋的承租人是于女士，于女士的户籍也在该房屋处，而江先生的户籍不在本市，无法承租该房屋。

　　最终在法院的主持下，双方达成了调解意见，两人自愿离婚，那套使用权房屋租赁权归于女士，于女士给付江先生一定金额的房屋租赁权折价款，江先生在定期限内迁出两人的婚房，自行解决居住问题。

　　黄华明 律师