高端项目买气更盛
新年伊始，不少房企积极备战豪宅市场，以改善资金链，争取在新年首月抢得先机。由于高端产品对于销售速度的要求不像刚需项目那么高，所以不畏惧推盘。近日楼市成交回暖，经过去年11—12月的战火洗礼，中高端市场正处在量价齐高的状态，项目的买气更加旺盛。
雅戈尔长风8号
秘密武器:超大开面飘窗
项目在卧室、客厅、卫生间都设计了大开面飘窗，使得室内空间显得更为阔绰。超大采光加上全无遮挡的中央景观，视觉体验更佳。目前在上海能做到这样超大飘窗的，长风8号尚属首家。
战斗力指数:★★★★★
观察员点评:
用作品累积市场口碑是雅戈尔置业的一贯作风。高端买家对于项目的热捧态势也充分证实了雅戈尔的实力和影响力。
古北大成公馆
秘密武器:核心地段
项目位于古北板块的门户位置，其未来推出的高端建筑品和商业配套不仅影响古北新城，也将辐射整个周边地区，充当古北门户代言人的位置。
战斗力指数:★★★★☆
观察员点评:
项目不仅改变了古北板块长期一手新房低供应的现状，也将改变目前古北板块一手新房成交低迷的现状，提升板块的整体价值。
刚需
8盘蓄势，战火升温
刚需战场总是显得硝烟弥漫、战火中烧。从1月预计开盘的项目情况看，刚需房源走俏仍在延续。最新战事来报，近期战火蔓延，南翔、航头、美兰湖等将成为今年的刚需主战场，战区内8个楼盘即将于年前吹响战争号角。
中建溪岸澜庭
秘密武器:三房朝南设计
项目推出的88—128平方米的三、四房户型，户型方正，价格走的也是亲民路线，因而备受欢迎。其中，三房朝南的设计，卧室和客厅能最大程度地享受阳光，还有大阳台和飘窗，无形之中提升了产品性价比和居住舒适度。
战斗力指数:★★★★☆
观察员点评:
方正的户型、亲民的价格，适合预算有限的刚需买家。
金地艺华年
秘密武器:90平方米精装电梯公寓
90平方米精装电梯公寓依旧是刚需天下。艺华年将90平方米面积打造成精装三房，契合了更多买家的需求。纯正的板式南北通户型，一梯两户，得房率超过80%。
战斗力指数:★★★★
观察员点评:
产品自身的实力是项目制胜的关键，也是艺华年备战2013的最好武器。
远洋香奈
秘密武器:零距离对接轨交
远洋香奈距离轨交1号线富锦路站仅200米距离。作为上海运行时间最早、线路最长的轨交线路，1号线是上海轨道交通最为繁忙、最重要的经济大动脉。
战斗力指数:★★★★
观察员点评:
远洋香奈从轨交1号线首发站出发，以久违的“轨交房”吸引购房者的目光。
改善
暖冬战情还将延续
改善型项目开始抢占1月楼市。战报显示，1月，至少有超过八成的项目推出的都将是改善类产品甚至豪宅产品。最新战报表明，改善型战场目前仍是暖冬行情，成交平稳上升，相比去年同期，购房者期望值不同，出手欲望要高出许多。
淀山湖绅园
秘密武器:多重赠送
绅园主推160—250平方米不等的面积，更有多重赠送，150平方米的花园、半地下车库、储藏室等空间悉数在内，赠送比例高达1:1。
战斗力指数:★★★★
观察员点评:
一线临湖位置，不仅可以享受到风景，更能提升居住舒适感。
两河流域
秘密武器:现房联排别墅
两河流域目前在售230—310平方米现房联排别墅，总价500—1000万元。在售房源紧靠社区中心一线水景带，搭配起伏错落的英法式坡屋，感觉颇为气派。
战斗力指数:★★★★☆
观察员点评:
别墅户型面积控制得当，但种种细节设计让人感觉联排别墅也能跳脱经济性别墅的小家子气，营造独栋的阔绰感。
异地
迟来的抢市推货战
与豪宅、刚需、改善型战场相比，异地战场将是一场迟来的抢市推货战。开发商选择开春集中推货已是惯例，异地置业潮后起勃发也是顺其自然。对于已经成为上海购房者置业的重要战线，异地战场很快将会恢复热闹的场面。
银河湾
秘密武器:超奢华会所
银河湾拥有7000平方米超奢华会所，规模、品质堪比星河湾。会所所用大理石皆经过反复抛光打蜡，大堂流光溢彩。
战斗力指数:★★★★☆
观察员点评:
未来配备有咖啡吧、红酒吧，健身房、SPA等功能完备的休闲场所，为业主提供精致的私家生活。
