曾经，韩国没房的人头疼赚钱买房；如今，有房一族也头疼。

　　房价连跌18个月

　　40岁的李智善是高尔夫球教练，她的公寓位于首都首尔南部，面积73平方米，2009年房价巅峰时市价6亿韩元，本月成交价为4.5亿韩元。她说：“有一套房子是一件头疼的事，我近期不打算买公寓。”这话可以让人一窥韩国经济。

　　韩国国民银行数字显示，首尔公寓房价格2011年初比1986年上涨367%。房价不断上涨令建筑业红火，房地产市场一派繁荣，因此，许多韩国人从银行贷款买房作为投资，希望获得高额回报。麦格理证券报告显示，韩国60%家庭贷款与房产相关。

　　但欧洲债务危机爆发以来，韩国房价一路下跌。首尔公寓房去年3月每平方米均价为1794万韩元，之后连续下跌18个月，今年8月比7月下跌0.46%。

　　买房一族多观望

　　房价下跌致使银行未偿家庭贷款额上升。政府统计数字显示，7月未偿家庭贷款总额达到455.4万亿韩元，比6月增加7000亿韩元。分析师认为，这可能给银行业乃至整个经济带来潜在危险。

　　房价下跌也令一些有购房意向的消费者暂缓出手。39岁的外企员工柳振说，无法确定房地产市场是否触底，因此近期不打算买房。

　　韩国投资证券公司建筑业分析师李庆资（音译）说，消费者这种观望态度使得大量楼盘滞销，进一步削薄了房地产开发商的利润。