(10月12日—10月18日）

　　数据来源：上海链家市场研究部

　　服务式公寓

　　三季度入住率上涨

　　来自第一太平戴维斯的报告称，2015年第三季度上海服务式公寓市场无新增供应入市，当前市场以吸纳现有存量为主。

　　三季度，全市服务式公寓租金环比下跌0.7%，达到每平方米每月215.8元，较去年同期小幅下跌0.4%；整体入住率环比上涨0.4个百分点至89.8%，同比上扬3.1%。全市小业主公寓市场租金环比止跌回升1.6%至每平方米每月156.8元，同比下跌0.8%；入住率环比下降1.3个百分点至90.6%。

　　第三季度共达成两宗服务式公寓大宗交易，分别是朗诗购入长宁区的虹桥绿苑和中融买入黄浦区的逸兰锦麟天地服务公寓。

　　另外，预计三个服务式公寓新项目将于明年上半年入市，包括上海盛捷中环森兰服务公寓，以及逸兰管理的两个新项目：森兰壹公馆服务式公寓和逸兰卢湾服务式公寓。

　　来自第一太平戴维斯的分析称，近期部分服务式公寓活跃的出租活动预示着未来租金的增长，而经济持续低迷也将意味着人事部门将继续严控外籍人士住房预算。预计未来几年上海住宅租赁市场将维持平稳。 

　　阳光城魔米公寓联手寓见

　　精装智能公寓吸睛

　　作为阳光城·MODO的又一个拳头产品，其精装智能LOFT——魔米公寓处于2号线地铁上盖，楼下就是商业综合体，产品本身也非常具有吸引力。

　　近日，阳光城魔米公寓和寓见召开战略发布会，更使其成为市场焦点。在此次发布会上，宣布达成战略合作的寓见公寓和阳光城总结了一个概念：房产轻资产运营。

　　据了解，寓见公寓作为一个互联网公寓长租平台，希望为用户提供的核心价值是：性价比高的优质住宿体验和服务。通过服务建立口碑，不但节省成本，还能带来长期的品牌增值效益。阳光城和寓见在这个观念上一拍即合，进而促成了此次合作。

　　未来，阳光城将为寓见公寓引入更多商业地产资源，由寓见进行标准化运营和项目管理。同时寓见将采用互联网O2O服务和房产金融服务，实现更多高品质用户的入住，为阳光城带动人流量，带动整个商圈商业链发展。

　　分析人士称，此次合作，是一次跨界的全新运作模式。未来，阳光城魔米公寓和寓见将继续采取包括房地产金融服务、互联网O2O服务、合作开发在内的多元化合作方式。