据上海中原研究咨询部数据显示：上海新建商品住宅（剔除配套动迁房）成交面积133.81万平方米，同比增长76.9%，创下八年以来新高，而住宅均价更是高达35882元/平方米，创下历史新高。“新房成交量创下同期新高，主要是承接了去年的行情，鼓励刺激消费的房地产政策持续下，上海等一线城市仍会有突出表现。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，均价创新高和中高端住宅供应的提速有关。今年，上海将继续坚持“限购”政策不放松，意味着住房需求动力依然强劲。

　　“嘉定区一位于地铁附近的楼盘计划于2月开盘，预计有220套新房源，目前，有购房意向的登记人数远远超过房源数。不得已，我们只得缴数万元购房佣金、去一家代理销售的房产中介排队。”购房者黄春华小姐介绍道，她计划买一套80至90平方米二室一厅婚房，多方比较后，最终选择这一楼盘，幼儿园、小学、医院、大型超市和商场等配套设施齐备。令她吃惊的是，春节前，楼市依然红火，一些购房者为买房不得不向代理销售公司缴纳佣金。

　　恰逢春节长假，2月份一直是传统的楼市淡季。记者采访发现，申城楼市持续火爆，部分房企依然看好后市、纷纷加推新房源，主要集中在浦东、嘉定、宝山和闵行等区域，也是发展潜力巨大的区域，比如，2015年宝山一系列利好政策刺激楼市快速增长，闵行不久前刚产生高溢价率的土拍地块。

　　“2月推出新房源的楼盘，部分项目以刚需型房源为主，主要针对有明确、精准的购房意向客户。”一位新房代理销售负责人钱盛磊补充道，今年2月的楼市成交量有望打破“春节淡季效应”。本报记者 杨玉红