孟先生的父母一共育有5个子女，孟先生是家里的老幺，一直和父母住在老房子里。家里的老房子是公房，原来承租人是母亲，母亲过世后，承租人变更为了父亲，后来在父亲同意的情况下，承租人又变更成了孟先生的名字。期间，外甥小刚因为想到老房子处的学校读书，户口就迁到了老房子里，但实际上他并没有在老房子居住过一天。在户口迁来老房子前，小刚的父亲单位给他们一家三口分了一套公房，分房时，小刚是受配人员之一。小刚和父母就住在他父亲分的公房处。

　　一年前，小刚结婚，父母又给他买了一套商品房。今年初，老房子遇到征收，孟先生作为承租人，与征收单位签订了房屋征收补偿安置协议。小刚知道后，就和舅舅孟先生提出，征收利益他也有份，而且他还说，自己之前是住在老房子里，后来因为居住困难，才搬了出去。其实，本来孟先生作为舅舅，也想着不管法律上小刚有没有份，他也是要分给他一份的。可没想到，小刚狮子大开口，竟然不光想要征收补偿款，还想要安置房。孟先生当然不同意，这样，小刚就将孟先生告上法庭，要求分割征收补偿利益。

　　在开庭前，我们就调查了小刚父亲曾经有过单位分房的材料，其中明确将小刚列为受配人员之一，以此来证明小刚有过福利分房。庭审中，我们提出对于公有住房，有权取得征收补偿利益的应为承租人和共同居住人。依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。小刚虽然户口在被征收房屋处，但他并不居住在此处，而且他处也有住房，因此不属于共同居住人，故无权取得征收补偿利益。

　　在法院的主持下，双方达成了调解协议。舅舅孟先生原谅了外甥小刚，按自己最初的设想，给了外甥小刚一些补偿款。

　　黄华明 律师