据不完全统计，涉事投资者约有80余人，累计金额达2500万美元。目前，部分投资者已向相关部门举报。

　　突然断了租金

　　梁女士告诉记者，在2014年底的上海海外房展会上，房产中介上海乔治美投资咨询服务有限公司大肆宣传“抄底美国房产”“高租金回报率”……销售人员介绍，底特律由于经济不景气房价处于谷底，正是“抄底”的好时机，只需“五万美金起”。五年合同期间所有的房屋维修费、管理费和政府税费等一切开支都不需要投资者支付，并保证15%的年化收益，即每月1.25%的房租回报。五年合同期满后，投资者可原价卖回给美国房产公司。

　　在一番热情推销下，梁女士决定购买一套总值5.8万美元、140多平方米的别墅。第二天她就签下了购房合同和购房委托协议，委托乔治美公司为其在底特律选购房产、办理过户。

　　想不到的是，去年10月开始，收益回报突然中断。“连续三个月没收到租金，我意识到不对劲了。”梁女士说，乔治美公司一直搪塞投资者“租金会推迟打过来的”，但久久没有下文，直到如今连该公司法人都失联了。

　　房屋破损严重

　　为了了解房屋真实性，梁女士委托了一家在美国当地的房屋管理公司帮她查看房屋情况。当收到对方发来的照片，她简直难以置信，因为这和她验房报告上的照片差距太大。“这哪是乔治美说的翻新房子？里面破损得一塌糊涂！”更让人吃惊的是，经过房屋公司调查，她才得知，原来在这两年中这幢房屋从未有过出租记录。

　　七旬市民张阿婆也是受骗者之一。她购买了一幢价值9.5万美元的底特律别墅，以往每月能收到1200美元租金回报，但自去年9月起，租金成了“水中幻影”。据张阿婆介绍，同梁女士一样，自己的房屋不仅没有租住出去过，而且还成了两个流浪汉的家。“赶都赶不走，房子里臭气熏天的！”

　　另一位受骗者高女士说，她查询到，在合同期间，她的底特律房屋水费竟然为0。“乔治美公司撒了个弥天大谎，把没有人住的房屋包装成了出租记录良好的房屋，彻底骗了我们。”高女士还说，有两位受骗投资者的验房报告房屋内部照片竟一模一样，但两人购房时间不同、房屋不同、验房公司也不同。

　　房子产权不保

　　记者联系到上海乔治美投资咨询服务有限公司。对于底特律项目租金中断问题，一位女工作人员回应，老板邹某正在美国处理此事，准备与投资者重新签一份管理协议，维修破损的房屋，再次租借出去。“维修费从投资者之后的租金中抵扣。”这位工作人员表示，断租有很多原因，可能是地段不好，也可能是有人退租了，具体原因她不太清楚。她说，乔治美只是中介公司，底特律项目失败的主要责任在于美国的房产公司，不过现在很难找到该公司法人Sam Holland。其因涉嫌诈骗已被美国驱逐出境，所以早期的过户合同公证书上有Sam Holland的签名不具有法律效力，投资者也存在房子产权不保的境地。

　　高女士说，原来乔治美公司法人邹某“串通”着一个美国空壳公司，隐瞒房屋真实情况，没有转租出去，也没有日常维护。“这就是一个庞氏骗局！拿前一个收的钱，给下一个投资者作为回报。”高女士说，她已向美国联邦调查局报案。

　　据悉，目前类似情况的受骗投资者约有80余位，来自上海、北京、南京、广州等地，涉及250套房屋，累计金额达到2500万美元。其中有16位投资者付了全款但没有拿到房产证。

　　本报记者 夏韵