上海执行的，是“四位一体”的保障房体系，也就是共有产权保障房（经适房）、廉租房、公租房和动迁安置房。而且，这4种保障房，均设“旁通道”。也就是说，一些房源，造的时候是共有产权保障房，但竣工后，也可视房源具体情况，“转”为动迁安置房或公共租赁房。而在上海旧区改造的大背景下，至少未来几年，动迁安置房是相对缺少的。因此，如今大造的保障房，不会过剩。

　　另一方面，上海也设置了共有产权保障房未来转出、动迁安置房上市的途径。这也就意味着，在保障房与商品房之间，也存在通路。此外，保障房的微利原则及部分中心城区推出好地段造保障房，也能在一定程度上，平抑商品住宅价格。

　　晏秋秋