又逢五一长假，为掌握楼市的第一手资料，我们特意到访了有着上海联排别墅热销第一现场的长泰东郊御园一探究竟。不出所料，售楼处门口早已停满了前来看房选房的私家车，来访的客户和业主将整个沙盘围得严严实实……不难发现，项目每逢长假都能吸引数百组客户，热销力度可见一斑。项目再次证明了，在杨高南路黄金价值的作用下，新兴区域内的新兴楼盘让沪上买家纷纷果断出手。 

　　杨高南路价值升级热销现场急速升温 

　　“排队买房”、“疯狂抢房”已经成为了长泰东郊御园标志性的符号。项目曾在2011年创下“单月销售面积、销售金额双冠军”、“全年销售套数、销售面积双冠军”等成绩。杨高南路通车后，楼盘价值迅速发展，不仅惠及了前几批老业主，近两周来，更有近500组客户从上海的各个区域慕名而来，五一小长假更是项目热销的一次集中爆发，不少买家就是冲着杨高南路的价值而来。 

　　前来选房的黄先生表示:“对长泰东郊御园早有耳闻，听说杨高南路通车后，项目的发展潜力又翻了好几倍，为了选到自己心怡的套型和门牌，我一大早就赶来了可没想到最终还是排在了后面，不亲身体验真得很难想象项目卖得如此火爆。”不少老业主也感叹，通路让长泰东郊御园的价值正日趋明显。 

　　杨高南路:浦东发展主心骨新兴板块:区域腾飞起点高 

　　去年，有着近60年历史的杨高南路实现了又一次转型，杨高南路延伸段的通车标志着浦东发展进入了新阶段。道路发展的进程告诉人们，杨高南路沿线新兴板块的崛起定是起点高、发展快，价值无限。 

　　杨高南路对浦东经济的带动可以从陆家嘴金融中心说起，世界500强企业纷纷入主，国内外各大银行总部设立，杨高南路从中起到了不小的作用。继而杨高南路向浦东南面延伸，直接使得三林、联洋、碧云乃至近两年炙手可热的世博板块逐一崛起，成为城市中公认的价值高地。 

　　因此不少知名开发商重点布局杨高南路沿线，众多知名楼盘拔地而起。例如，金地湾流域、浦东星河湾、上海绿城、绿地香颂等。一条杨高南路连接世纪大道、内环、中环、外环，真正成为浦东发展“主心骨”。 

　　不少经济学者就相当看好杨高南路沿线的新兴板块，他们认为，杨高南路对区域经济的腾飞作用是极富有“惯性”的，越往后发展速度会越快。动能不断增加的新兴板块发展起来将会又快又好。 

　　新兴板块下的新兴楼盘价值空间不可估量 

　　板块的崛起对其区域内楼盘的利好是显而易见的，越晚发展的新兴区域其楼盘的规划和布局也明显优于早期，这是不争的事实。不少资深买家，正是洞悉了杨高南路不可估量的发展价值，赶到长泰东郊御园。 

　　以古北、联洋、碧云三大国际社区为例，三大社区的档次和品质都逐渐升级。越往后发展起来的板块其配套更完善、价值更坚挺。这就是“摸着石子过河”和“站在巨人肩膀之上”的区别。 

　　无疑，长泰东郊御园所处的新兴板块的价值就很明显，随着杨高南路延伸段的顺利通车，板块迅速发展，这个新兴的区域价值大有赶超“前者”的势头。据了解:长泰东郊御园所在板块的土地价格已超800万元/亩，而其板块的置业价格却远低于此，项目未来的发展潜力可见一斑。拿杨高南路沿线二手房市场成交的情况做比较，长泰东郊御园的置业价值明显领先市场其他区域。 

　　目前，长泰东郊御园所在区域已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院落地。未来项目前方还将建造一个五倍规模于周浦万达广场的CBD，新建3家幼儿园和150亩的公共绿地，生活配套日趋成熟。