抄底期发现别墅机会 

　　数据可见，七成买家在这轮调控中考虑“抄底”，入手高性价比别墅。“楼市限购令的出台使置业者较为理性，在对产品进行深入分析的同时，更加考量理想居住诉求。”业内人士分析。 

　　“微别墅”最具诱惑力的是有着近乎于外环两房的价格，但享受着别墅级别的物业服务。 

　　自住需求聚焦“微别墅” 

　　别墅给人的印象往往是面积过大、总价过高。随着投资需求的萎缩，自住买家并不偏爱面积几百平米、总价数百万的传统别墅。面积控制合理的“微别墅”，因其具备总价优势、且周转灵活，在新政下大受追捧。 

　　“微别墅”杜绝了传统别墅一味求大、求奢华、占地多、高耗能等缺点，特别加强了对土地资源、空间利用、节能环保等方面的潜心设计，是极具人性化的别墅产品。 

　　“99墅”精确把握业主需求 

　　宝华集团旗下宝华·北岸郡墅，推出“微别墅”升级版产品，即105平米起的“玲珑墅”。项目每户均附赠大面积私家庭院、多重花园露台、阳光地下室，拥有高达200%的附赠率。项目房型方正，客厅、卧房、餐厅等均南北通透，空间利用率较高。　　（李兴）

评论： 

　　从“90墅”到“微别墅” 

　　从“90墅”到“99墅”，再到百余平米的“玲珑墅”，“微别墅”正逐步成熟。宝华·北岸郡墅的问世意义极为深远。而其最低总价仅185万，对置业者而言，这是一个成为别墅“赢家”的良机。