上海搜房数据监控中心统计，截至2月20日，3月上海市场预计将有53个住宅（50个公寓，3个别墅）开盘或加推，环比大涨278.57%。而据新浪乐居楼盘中心数据显示，53个新开楼盘项目中，区域主要集中在浦东新区、嘉定区和松江区，其中浦东新区共15盘入市，占比28%，居第一位。

　　从环线分布上来看，3月新盘仍以外环线以外为主，78.6%的项目位于外环线之外，仅有4个项目位于外环之内：浦东的花木绿城锦绣兰庭、绿洲康城金邸，杨浦的文化名邸，以及徐汇的保利西岸。从物业类型来看，3月开盘项目的物业类型较为齐全，涵盖别墅、公寓、花园洋房、酒店式公寓等多种类型。

　　业内人士认为，3月素有楼市“小阳春”之誉，3月市场推盘量大增也在情理之中。一方面，因受春节假期的影响，这段时间所积累的市场需求或将在3月集中释放；另一方面，在经历了前一年收官和年初盘整之后，开发商更愿意选择在3月推盘。

　　就不少市民关心的价格问题，据记者从部分新盘售楼处得到的反馈，不少项目价格上出现大调整、高优惠的可能性很小。但随着各楼盘新一轮营销计划的启动，还会有更多的项目加入3月推盘的队伍。据保守估计，申城3月的实际推盘量或将达60个。