王阿姨现在的居住环境不错，宝山一套两室两厅的房子，110多平方米，平时家中注意保养，看不出这套房子已有十年多房龄。女儿出嫁了，而还在上班的老伴平时晚上住在单位，王阿姨往往一人独守老居室。女儿最近要生孩子了，鼓动母亲搬到市中心与她有个照应。

　　王阿姨没想到，换房远远没有想象中那么容易。将自家房子在中介门店挂牌后，来看房的人络绎不绝。王阿姨也抓紧时间到女儿家附近去选中意的房子。王阿姨觉得房子小一点没有关系，但小区环境一定要好，特别是房子的采光一定要与现在的房子不相上下。对老人来说，能在阳台上晒晒太阳是非常惬意的事情。从去年下定决心看房以来，王阿姨已看了不少房子，也有看中的，但关键是自己现在的那套房卖不掉，使得想买的房子虽与房东商定了初步购买意向，但最终还是成了“煮熟的鸭子”。

　　这两天，王阿姨又犯愁了，原来上周有一位看房者对她的房子非常中意，说是准备为了孩子就近读书而购买的，已经处于和王阿姨谈最终价格及细节的阶段了。但王阿姨自己的看房却没有进展，自从看了上次那套房子之后，王阿姨就没有再看到过令自己满意的房子了。这让王阿姨犯难了，究竟要不要跟现在的看房者签订合同而犹豫不决。

　　其实，像王阿姨现在遇到的这样的情况比较多见。许多购房者的目的就是为了改善居住环境，特别是对许多工薪阶层来说，虽然已经有了可居住的房屋，但为了购买新的房子，必须是将原来的房子卖掉。这就存在一个时间差，如果卖得过早，自己的新房子还没有看上，资金拿到手上，如果房价出现波动，损失可能会比较大。如果迟迟下不了卖房的决心，自己看中的房子又有可能成了别人的“大餐”，毕竟好房子是明摆着的，大家看到都会抢的。

　　因此，换房的关键是把握时机，特别是要注意好合同签好。在卖房的时候，要明确具体的交房日期，给自己留下比较充分的时间。而在买新房的时候，也要结合自己的卖房资金何时到位的情况，来决定何时支付房款。总而言之，时机是换房最需要关注的地方，把握好时机就能成功换房。   王宇佳