很多时候，房价出现的一些变化，都是“跟市场走”的产物。

　　比如过去一周，一些地区的二手房，出现了议价空间。一些新开楼盘，售价上也有调整。但根据此，能否得出“房价处于下行通道”的结论？显然很难。

　　过去几年，上海的房价涨跌，根本因素，还是“供”和“求”之间的关系。供大于求，市场就会调整，开发商就会调价。供小于求，房价自然坚挺。这么些年的经验，基本上就是如此。

　　整个3月份，全市商品住宅的供应量超过了100万平方米，与此同时，楼市“小阳春”迹象不明显。如此，承受资金压力的开发商，自然会有所调整。

　　楼市上出现的一些迹象，都是市场的导向所致。买房、看房，不妨想一想，市场的脚步在哪里。