投诉：垃圾井道被封

　　张杨路1050弄7号“梦竹大楼”是一栋带有管道式垃圾井的高层住宅。居民反映，1708室业主在未与居委、物业协商，也未征得17楼其他住户一致同意的前提下，擅自封闭了垃圾井，并将垃圾房门上锁。

　　为了解决垃圾“去处”，1708室在消防楼道里安置了一个垃圾桶。因为垃圾桶常常不能得到及时清理，导致垃圾满地，楼道里老鼠横行。夏天则是蚊蝇乱飞，气味难闻。17楼住户中既有80岁以上老年人，也有不能自我行走的重度残疾人，以上做法遭到了17楼其他部分住户的不满，而这种情况已持续2年多。

　　昨天上午，记者来到“梦竹大楼”。该居民楼共22楼，每层8户。在17楼，记者看到，该层垃圾房紧靠08室，一道木门锁住了无法打开。记者在其他楼面的同一位置看到，这道木门后，是一个两三个平方米大小的空间，里面即是垃圾井道。记者实地勘察发现，该幢楼整体的垃圾井未废，仍在使用中。

　　在17楼消防楼梯的拐角，记者看到有一个黄色的大型垃圾桶，周边地上污渍明显，但并未散落各种垃圾。 

　　物业：存在一对矛盾

　　记者致电浦东新区物业管理中心和潍坊房管办，工作人员均表示，这一现象已持续2年多，物业也开过整改通知书，但无收效。

　　记者来到潍坊物业公司竹园管理处，负责人刘先生道出了一对“矛盾”。他说，垃圾井道靠近07室和08室，因清洁工对井道周边每周只打扫2次，产生的异味对这两户人家不可避免产生影响。“因为住宅结构的原因，旧式高层大楼井道垃圾污染的确是一个令人头痛的问题。”08室将垃圾房“锁门”后，他曾上门沟通，发现井道的小门也已封闭，贴上了瓷砖。为了解决其他居民扔垃圾的“出路”，08室便在消防走道安置了一个垃圾桶，并自掏腰包请清洁工打扫。

　　而17楼其他住户对此颇有不满。不仅垃圾得不到及时清理污染环境，而且垃圾房一锁，就可以摇身一变成为私人占用的储物间。刘先生透露，公司管辖的张杨路1050弄7号和8号楼，两幢楼共44个楼面，约有10个楼面的垃圾井道被锁，其中不乏变为储物间的，甚至有的人家还在楼道内设置铁门，将垃圾房一并圈入。其次，17楼有的人家房子出租，租客乱扔垃圾现象严重，08室私设的垃圾桶周围常常散落垃圾。

　　出路：居民征询投票

　　物业认为，围绕垃圾房的封闭和开通，两方各有理由，但所有诉求应在合理合法的范围内。《上海市住宅物业管理规定》第50条明确规定，“禁止擅自改建、占用物业共用部分”，08室的做法无法得到法规支持，故他们多次上门做工作，并下发了整改通知书，但没有效果。目前，他们只能报浦东城管监察大队潍坊分队处理。

　　刘先生透露，对于垃圾井的去留，唯一的出路是发起征询，居民自主投票。

　　张杨路1050弄3、6号两幢楼曾遭遇同样问题，居民投票2/3以上赞同取消垃圾井。而几年前，张杨路1050弄7、8号两幢楼也发起过全体业主征询活动，未获通过，矛盾遗留至今。　　   

　　本报记者 陈浩