在近期持续低迷的市场背景下，一向波澜不惊的经济型别墅市场也开始出现了异动，尤其近几月500万元以下的经济型别墅产品成交套数占比，自去年调控以来基本呈现稳步向上的攀升势头。 

　　此次位于淀山湖板块的淀山湖绅园重磅出击，在别墅市场整体销售均价过万的市场环境下，向购房者推出9000元/平方米起的超低价别墅，其中优惠幅度最大的二十多套别墅总价仅198万，单套比之前定价优惠了100余万元! 

　　对于在今年陷入沉寂的别墅市场而言，以9000元/平方米起的超低价入市的淀山湖绅园，对于淀山湖整个板块来说必将是一次巨大的冲击。此次特惠也被众多业内人士称之为淀山湖真正谷底价的显现。 

　　板块价值日益凸显淀山湖绅园198万元震撼入市 

　　早在十年前，淀山湖环湖片区凭借得天独厚的资源优势在政府规划当中便被定位为国际高端旅游度假社区。在昆山市政与青浦市政的巨额投入和合力打造下，淀山湖镇的经济发展、人口导入、道路建设、绿化配套皆有非凡的成绩，现今其区域价值与十年前已不能同日而语。 

　　随着淀山湖湖区规划用地40公顷休闲MALL、34公顷的千岛会议酒店、13公顷医疗养生休闲和33公顷水上运动主题公园的相继推出，该板块在较短时期内更是迎来一波投资热。更重要的是，该区域目前发展还只是初具规模，处于价值爆发前夜，未来区域成熟后价值提升则是必然趋势所在。 

　　毫无疑问的是，淀山湖是上海独一无二的滨湖豪宅群落社区，这样的稀缺资源优势以及随着日后区域不断成熟，将会随着人们的逐步发现而被抢占。此时淀山湖绅园仅以低于公寓价198万/套的价格入市该区域，定将在淀山湖板块掀起波澜，对上海别墅市场形成一次巨大的冲击。 

　　淀山湖惊见别墅谷底价别墅售价低于—套普通公寓 

　　据介绍，淀山湖绅园此次推出的所有别墅基本全部大幅优惠，最低售价的二十多套别墅单套总价只有198万。另外，位置更优越，更靠湖的200平方米以上别墅，总价仅230万，项目中别墅总体售价低于一套普通公寓的价格，确实令人心动。 

　　“开发商是在与高档公寓项目争夺客户!”项目负责人言之凿凿，“198万的总价在昆山也只能买套公寓，甚至在青浦只能选择小户型，那些有实力购买高档公寓的业主，完全有充裕的资金购买别墅。淀山湖绅园这样做，等于是降低了别墅的门槛，进一步扩大了客户群。毕竟，别墅有天有地的生活是公寓无法比拟的。” 

　　另外，有数据为证，该盘9000元/平方米的起价，比淀山湖板块很多经济型别墅价格都要低。而在总价上，相比许多淀山湖一线临湖的项目更是以超低总价、高性价比成为吸引人们眼球的焦点。 

　　低价且高品质、高性价比是购房客争相购买的主要原因 

　　“一套200多平方米的别墅价格，在计算完附赠的面积之后，发现实际得到近400平方米的使用面积，总价甚至比市区一套公寓还便宜。”此前在淀山湖绅园订购了类独栋的董先生如此说，而这也是事实。在算上赠送的半地下车库、花园、露台等等范围之内的面积，我们发现实得面积比原先起码翻了一番。 

　　调控之下，性价比无疑是购房的第一铁律。与此同时楼市“金九”已至，以低总价撬动市场的开发商纷纷行动，抢收市场优质客户，这对有意向购买别墅的置业者而言是上佳的机会。淀山湖绅园的最大优势即是价格低，最低的置业门槛，提供给买家的不仅仅是双倍的空间，更是率先把握自然景观别墅的价值机遇。早有业内专家断言，淀山湖将成为下一个佘山，现在看来该区域正稳步向前发展。有眼光的客户自然会抓住调控出来的机会，争相出手，做未来财富赢家。