“2013年房地产市场有望继续保持以稳为主，小幅的波动”，在城市观点论坛中国行2012年度论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹如是称。

　　在她看来，影响房地产市场的主要因素是预期。而从预期来分析，去年年底中央经济工作会议确定的2013年实施稳健的货币政策的基调，可以判断2013年货币政策基本保持稳定。另外，宏观经济增长恢复在惯性下的延续，以及去年年末部分城市去库存的加快，都形成对于房地产市场向好的判断。

　　在政策面明确了“支持合理改善性需求”的方向后，新的一年，市场对中高档住宅的前景有了较高预期。在政策的大背景下，“高档住宅的投资需求预计将继续受到抑制。”世邦魏理仕近期发布的市场报告中同时指出，高档住宅依然具有稀缺性，且去年下半年以来改善型需求出现回暖，这将提升一部分定价合理的项目的销售表现。2013年高档住宅市场将保持稳定，市场很难再次大起大落。 (冯燕)