10月31日，由上海融创绿城投资控股有限公司主办的“筑·世界的外滩暨上海外滩金融一体化时代滨江价值高峰论坛”在中华艺术宫内举行。业内学者、专家汇聚一堂，深入探讨上海外滩金融一体化发展方向，为“外滩金融一体化时代”成就上海最美“城市生命线”提供了一系列前瞻性的专业观点。

　　豪宅量价齐升

　　仍是保值硬通货？

　　今年9月，全国商品住宅成交面积同比增长了22.8%，“金九”全国“涨”声一片。其中，一线城市的高端住宅成交表现尤为突出，同比去年涨幅超过了50%，为历史新高。

　　有专家认为，在供应量越来越少的情况下，核心区域的豪宅价格可能继续上涨。

　　以绿城·盛世滨江为例，项目仅在十月份就取得14.8亿元的不俗业绩，目前，总销额超过20亿元。以绿城·盛世滨江为代表的外滩豪宅在外滩金融一体化时代迎来了新一轮的价值巅峰，这也引发了高端买家对于外滩豪宅的追捧。

　　有业内人士预测，即便在目前房地产调控依然严密、限购令加码及房产税相继出台的情况下，豪宅的成交套数同比仍出现大幅度上涨，顶级豪宅在通胀时代逐步成为硬通货首选。

　　业内热议房改措施

　　外滩豪宅价值增幅可期

　　目前上海市中心优质的滨江地块日渐稀少，这使得近几年来陆家嘴、北外滩、南外滩的滨江豪宅价格持续走高。而外滩金融一体化时代的来临，正在宣告着新外滩滨江住宅将成为真正的绝版，现有、仅存的滨江住宅，或将因极度稀缺，而迎来新一轮的价值暴涨。

　　对于近期有可能出炉的房改措施，现场有专家推测，无论是按照此前上海黄浦滨江地块全部“住改商”的消息来看，还是将原本就少量的住宅用地改为商办标准，都只能让为数不多的住宅用地更见金贵。

　　随着上海近20年的飞速发展，城市规模不断成熟、外扩，市中心可开发的土地早已接近枯竭，滨江两岸占据黄金视角，并拥有足够醇熟的生活配套，可以打造适宜居住的土地，更是千金难求。作为市中心唯一的超大规模的滨江综合体，绿城·盛世滨江前景可期。