不会改变供应节奏

　　姚磊绿城黄浦湾营销策划部经理

　　2012年，黄浦滨江板块不会出现更多的新供应。而我们项目在打造之初就以区域标杆自居，针对的是高端客群。前几次推盘，也是按照工程进度进行，并没有受到周边楼盘的影响，这种推盘的节奏将延续下去。

　　黄浦滨江板块零供应

　　据了解，今年供应量减少的可能性较大，而寸土寸金的内环内资源更是稀缺。根据新浪乐居提供的数据显示，截至2011年11月30日，预计2012年将入市的内环内项目仅有四个。相比2011年的全年14个，下滑72%。由于内环内项目在售产品的土地成本较高，因此，大部分项目为大户型豪宅，总价较高，推盘进度较为缓慢。

　　业内专家表示:“今年的豪宅市场不容乐观，不排除在年末，会有一些项目放慢节奏，延期至后年推盘的可能。”

　　◎重点项目

　　黄浦滨江板块在2012年可能出现零供应的尴尬。据悉，位于该板块内的绿城黄浦湾已于2011年7月30日推出其一期最后两栋楼，销售人员表示:“今年整个项目会主推这一期48套住宅，二期预计将在2013年推出。”而比邻的华润·外滩九里也于去年9月加推大平层房源，据了解，这是该项目最后两栋楼，只待房源售罄，开发商并不做新推打算。滨江板块另一幅地块由北京泛海集团摘得，地块原址仍处于拆迁阶段，今年也将不会推盘。