2011年全国商品房销售面积仅4个省市出现下滑，除北京外，另三个被沪苏浙悉数包揽，其中以浙江下跌幅度为最。据浙江省社科院统计，去年前8个月，浙江平均房价为每平方米10308.52元，到9月份跌至9371.21元，跌幅9.1%。去年1-11月浙江商品房销售面积比前年同期下挫24.9%。 

　　蓝皮书判断在今年上半年房价下跌期间，部分地区房价跌幅有超过三成的可能，个别楼盘甚至达到40%，但浙江全省均价下调不会超过30%。杭州、宁波等限购城市，降价幅度较小，而非限购城市下跌幅度则较大。从第三季度开始，浙江房价将企稳，限购城市企稳时间要早于非限购城市。另外，蓝皮书还预测今年房产企业的经营可能进入转折点，只赚不赔的历史将宣告结束。