自2012年3月以来，沪上打折优惠楼盘数量一直维持在200个以上，但经历了6月楼市的一轮爆发，以及两次下调贷款利率和首套房利率优惠的放开之后，市场中的优惠力度开始有所收窄，打折优惠楼盘的数量也呈现出减少的趋势。
对此，上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，外环外打折项目的骤减是造成全市促销项目数量下滑的主要原因，数据显示，9月外环外仅有136盘打折促销，环比8月大幅减少超过一成，而外环以内共计有51盘打折，较8月反升了13.3%。
汤正魏表示，虽然目前上海楼市无论是供应还是成交都主要集中在外环外地区，但由于这些区域先前成交火热，很多项目在大幅促销带动下现已清盘，同时，在一些后期供应量并不十分充足的板块，由于前期成交的回暖很多项目逐渐取消优惠再度转入常规销售。
另一方面，自7月之后，市场中的中高端项目的成交较先前有所回落，同时很多项目想借助“金九”所带来的购房需求的释放而尽可能多地去化房源，中心城区的一些项目也因此在加快入市步伐的同时重启价格战。据统计，黄浦、长宁、普陀、虹口等地处市中心板块的优惠楼盘量均有所增加。
