“买房送面积”素来是开发商吸引客户的重要手段，通常也成为买家衡量物业性价比的重要因素。但最新的“建筑新规”出台后，许多商品房面积赠送将被全面叫停，阳台、飘窗、阁楼、地下室等赠送面积，或将成为最后的免费晚餐。 

　　消息一经传出，再度引起了买卖双方的高度关注。不少买家坦言，担心开发商就此放弃对地下室、阁楼的营造，置业成本也将提高，以后再难寻性价比高的楼盘。 

　　而这一政策对于北郊庄园这样性价比高、附赠面积大的别墅产品，反成利好消息。项目经理介绍说:“北郊庄园空间附赠特别多，以DS—B户型为例，经过地下室、阁楼、露台、花园等面积的赠送后，210平方米的面积可以享受330平方米的实际空间，赠送面积达到约57%。”经查访，北郊庄园的所有附赠面积均为实实在在的可用面积，地下室高达2.9米，远超“建筑新规”中提到的2.2米标准，对于买家而言的确是充满高性价比的诱惑。值得注意的是，“建筑新规”将于9月1日开始执行，在此之后如此高附赠的别墅产品或将成为绝版。 

　　除此之外，北郊庄园还在上叠别墅的户型中装饰了特色花池，并设立了私家电梯，这样的附赠力度是其他别墅难以达到的。 

　　如今的楼市正在慢慢回暖，长时间的观望和等待往往会让买家错失最佳的置业机会。如果遇到产品好、性价比高、适合需求的产品还是应该尽早出手。北郊庄园是目前最适合改善型和中高端买家的产品之一，适时出手买到即赚到。

　　2个顾村公园、7个世纪公园大小

　　紧邻城市最后的自然瑰宝

　　随着上海城市化的进程，人们享受到更多商业繁华的同时，对于回归自然的愿望也越来越强烈。从世纪公园到顾村公园，从新江湾到美兰湖，每一个以生态为价值起点的板块，所有紧邻自然生态资源的楼盘，都经历了一次次的价值飞跃。 

　　对于北郊庄园而言，北郊湿地公园就是一笔巨大的财富。 

　　北郊湿地公园坐落在河流纵横、空气清新的嘉定地区，是十二五期间重点打造的项目，规划总面积约10平方公里，相当于2个顾村公园、7个世纪公园大小，开发建设暂估投资60亿元人民币。随着项目的开建，在这一巨大的自然宝藏辐射下，该板块的土地价值已经大大提升，相信随着北郊湿地公园的后续发力，板块还将引来更多利好，未来价值潜力不可估量。北郊庄园作为该板块内的首席居所，坐拥如此重大生态自然资源，自然成为一颗冉冉升起的明星，引起了多方追捧。 

　　此外，北郊庄园地处嘉定区中心与安亭中心区两大核心区域中间位置，形成10分钟双核心区域生活圈。绕城高速、沈海高速、京沪高速、嘉松公路、宝钱公路、百安公路、沪宜公路纵横交错，业主可飞速抵达市中心区域，并可配合11号轨交线路，未来出行也很方便。既可享受安静的生活又不会与城市的繁华脱节，何乐不为?

　　改善型买家青睐

　　繁华与宁静兼得的第一居所

　　在北郊湿地公园规划出台与“建筑新规”的双重利好之下，北郊庄园自亮相以来就受到广大别墅买家的热烈追捧，不少短期内没有置业想法的中高端买家也纷纷关注，北郊庄园成为对环境有所要求，重视高性价比，期盼未来价值的买家们的首选。 

　　自项目公开以来，北郊庄园项目现场常常人头攒动。《上海市房产面积测算规范》全新发布后，不少买家纷纷赶来，寻觅置业良机。380万元到440万元的低总价(即日起至9月16日)，再加上高附赠高价值，让改善型买家们心动不已。想要将公寓房置换为别墅的刘先生就告诉我们:“朋友多次向我推荐北郊庄园，刚刚看了样板房，很心动。这样的赠送幅度以后不会再有了，不出手可能就再也没有机会。”而一位资深的房产专家则大方透露:“就以往的经验来看，资源型板块的楼盘都有着巨大的价值空间，北郊湿地公园的稀缺性注定了北郊庄园将成为最新鲜的价值洼地。”据悉，路劲北郊庄园将于9月1日起正式开始认筹，凡现场认筹者即可享受特惠惊喜，相信这个周末又将激起北郊庄园的新一轮热潮。