文科出身的卫平直言喜欢文化类的东西，也有传闻称其在上学期间，除了上课就是在足球场上驰骋……

　　在中邦位于联洋的特莱士红酒会所，卫平笑称，“于我而言，只做房产，没意思；只做专业足球运动员，没意思；成为艺术家，不可能，而把足球的激情、对艺术的修养、对房产的谋略集为—体，才有趣。”

　　地产界最会踢足球的人；足球界最懂艺术的人；文化界最会做房地产的人，卫平在诸多角色转换中游刃有余，而这样有趣的混搭，也造就了中邦拥有不—样的魂。

　　理性的地产商

　　《新民楼市》：中邦发端于上海，之后也布局全国，对于未来，中邦有怎样的发展战略?

　　卫平：长三角是中国经济最发达的地区，但目前，长三角相互之间的联动还不够，区域一体化进程还在继续，这也是中邦投资长三角的理由。

　　长三角一体化尚未达到应有的高度，还具有相当大的潜力，是目前不可多得的价值洼地。另一方面，上海的地位还会有进一步的发展，上海城市经济圈一定会越来越发达。所以从区域而言，上海以及长三角区域还会是中邦的发展重点。

　　从产品角度而言，除了城市类社区外，中邦还将拓展养生度假类产品。目前，已经投资了重庆、桂林、浙江、珠海等有好的环境资源的区域，开发养生度假的公寓、酒店。也就是说中邦的布局中一类是在市中心的公寓、社区；一类是有非常好的环境和人文资源的度假产品。

　　市场背景：

　　据了解，中邦集团目前的土地储备可供未来3—5年的可持续发展，其中，在上海区域除康桥地块外，还包括奉贤洪庙项目、上海市中心(黄浦区)建筑面积达20万平方米的高档住宅及商业项目。中邦位于黄浦的项目将于明年开工，而在建的浦东项目将于年底开盘，近期中邦或还将有中心区的—个大型并购。

　　激情的足球投资人

　　《新民楼市》：中邦一直致力于足球事业的发展，足球之于中邦有怎样的意义?投资足球是否影响中邦房地产业的开发?

　　卫平：房产在我的生命当中、在中邦的企业生命当中，是骨架，而艺术和足球则是企业的血和肉，是生命的升华。如果没有这些，企业就只是一具“骷髅”。文化给企业带来的是一种修养、一种外在的形态、一种感觉；而足球带来的是激情、是热血。

　　90分钟决定胜负，足球的成功与否与环境利用、人员调配、投入回报等都有关，人生可能要经历七八十年的内容，足球场上90分钟便可见分晓。这种不可测；这种胶着，在90分钟中浓缩，足球的精彩之处正是人生的精彩。

　　在中邦的项目中，足球被带入生活。目前根宝基地在崇明，由于地脉关系，更多的足球元素会被带入中邦。

　　另一方面，足球、文化、地产三者之间相互联系，足球、艺术会对于品牌宣传有补充，相互之间有支持。当年韩日世界杯前夕，米卢带队住在联洋社区会所，彼时2000多家媒体的采访，使联洋成为新闻密集关注的地方，同时也造就了一种社区精神。

　　谈到成本，其既是一个定量，也是一个变量。成本总量是定量，过程则是变量。每家房企都在做广告，但方式渠道不同。中邦将更多艺术、足球的东西放进去，但对于总体的成本控制非常严格。

　　市场背景：

　　去年12月31日晚，上海东亚队在江苏启东中邦上海城，与中邦集团签订了—份价值3000万元的赞助合同。中邦旗下葡萄酒品牌“特莱士”正式冠名东亚，以“上海特莱士队”的名义从2012赛季起征战国内联赛。

　　此外还有中邦俱乐部自己的队伍——成耀东为主教练的中邦全运队，以及赞助孙雯的上海女足队。未来中邦将把—部分足球资源投入启东，让启东的市民更多成为上海球队的球迷，不仅从经济面，也从文化联动的角度，使大上海的辐射面更广。

　　执着的文化践行者

　　《新民楼市》：文化地产一直是中邦坚持的，而目前有越来越多的开发商开始做文化地产，文化地产到底该如何定义?中邦又有何不同之处?

　　卫平：文化地产对于中邦而言，不是口号，不是宣传品，不是广告品，而是能令中邦业主切实感受的东西。一些开发商只把艺术品做为一种宣传，房子卖掉了就什么都没有了，而中邦是把文化带入到真实的生活领域。

　　10月下旬，在启东，雕塑家米丘的原创大型城市雕塑将正式揭幕，这是艺术家的原作，与将艺术作为装饰品不同。中邦相信文化艺术的植入，对业主会有更多潜移默化的影响。在中邦社区，有艺术家为邻；有刘诗昆特色幼儿园，每年都会有与大师直接沟通的机会。相信，一个小朋友有一次真正面对艺术大家的机会，对他的影响会非常大。

　　在前些日子的李泉音乐会上，范晓萱作为嘉宾出现，我的女儿与其合影留念。这样看来很小的事情，对于孩子也许意味着不一样的未来。在中邦，我女儿能做的事情，业主的孩子同样也能做到。

　　1999年刚加入房地产行业时，一本《建筑是首哲理诗》让我受益匪浅，以致现在我的很多房地产理念，都来源于那本书。于我而言，建筑作为房地产的主要载体，其和艺术是那么近。

　　市场背景：

　　中邦—直想做和要做的，就是把文化融入居住，让文化进入业主的生活，改变他们的生活方式。

　　从主持开发著名的联洋社区，到成立陈逸飞艺术基金、中邦名流会，再到中甲赛场呼风唤雨的特莱士(中邦旗下红酒品牌特莱士冠名原东亚足球队)……细数中邦集团拥有的种种跨界标签，这些标签又可以汇聚成—个名字：文化地产。

　　目前，中邦还建立了特莱士红酒艺术会所、中邦健身中心，其完全由中邦集团自主管理、运营，这也是将日常的养生、健身、修养、收藏结合在—起，成为—种固定化的生活方式模式，然后移植到中邦的项目当中，以成为业主生活的—部分。