刚需项目一如既往的主打着楼市的主力军。4月开盘项目中，刚需盘的比例相比3月进一步提升。上海搜房数据监控中心分析师指出，本月均价1.5万/平以下的楼盘入市活跃，尤其以嘉定新城板块刚需楼盘为主。另外，开年来上海中高端产品成交迹象回暖明显，导致4月改善型住宅加快推盘计划，4月黄浦滨江某项目推出楼王产品，虹口某楼盘新加推一批房源，市中心楼盘在5月前推盘蓄客的意图非常明显。

　　本月开盘的项目仍然以嘉定区和浦东新区为主，其中嘉定共计10个楼盘入市，占4月开盘总量的22%，浦东新区有8个楼盘入市，占4月开盘总量的18%，两个区域几乎快达到4月开盘总量的一半。

　　点评:上海版国五条细则在规定上有许多“留手”，为了避免新的细则出台影响市场，开发商的供应策略仍应以“快”字当头。