■产品解密

　　[阳光城]

　　产品系“接地气”

　　阳光城集团的产品以住宅、商业两大品类。阳光城的产品分为城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅、商务办公、商业综合体和星级酒店七条产品线，基本涵盖了房地产市场主流消费需求的多种业态。

　　阳光城不同的产品系呈现出不同的产品风格。以浪漫城邦为例，这个系列的产品以文化品味和自然需求为主要卖点，希望将产品的特点融入当地的气候，人文环境中。11月16日，位于美兰湖板块的阳光城·花满墅项目示范区正式对外开放，花满墅作为阳光城集团在上海拿下的首个地块，也成为了阳光城旗下首个正式登场上海的产品，该项目为法式纯别墅项目，包含类独栋和叠加别墅两种产品类型，总价450万到1200万之间。据阳光城上海公司营销总监季兆朋介绍，项目基于美兰湖板块的区域特点，将整个社区打造成法式皇家园林风格，亦不失欣赏东方园林的精致有趣。案场售楼员表示，花满墅类独栋面积268平方米，实际使用面积达600平左右。而叠加别墅面积175-185平方米，实际使用面积300-350平方米左右。

　　[融信]

　　品质与上海“接轨”

　　从融信第一城到融信三味书屋，从融信宽域到融信西班牙，这家福建本土的房地产企业以精细化产品赢得了福建本土市场的认可。融信目前形成了精品住宅、滨江胜景、自然珍藏、商购中心、五星酒店等产品线。

　　融信的产品开发着重强调品质，其集团基于“ 融铸诚信、造有情房”的开发理念，打造出多个受市场追捧的产品。融信集团的某位负责人曾经表示过，“在产品发布前期所做的宣传，后期不管成本增加与否，我们都会将这种承诺兑现到位”。事实上，融信也确实做到了这一点。位于福州的融信·大卫城，为了追求社区的园林景观曾追加四亿元成本；融信·澜郡为了保证居住舒适度，在寸土寸金的福州鼓楼中心让出近百米楼距。此外，世欧·上江城在福州首次将Low-E玻璃用于住宅项目。可以说，融信目前打造产品的能力和产品品质与上海市场几乎没有差别。对于品质的追求也让融信站稳了福建本土市场，2012年，福州区域全年销售额达65.56亿元位列福州市第一。

　　[正荣]

　　形成“正品”风格

　　正荣集团目前的产业分为地产开发、商业运营和物业服务三大类。在房地产开发领域，其集团产品设计都市商业综合体、大型复合社区和高端商品住宅的开发。其目前在福建、江西、湖南、江苏等地开发了大量的房地产项目，其产品以“领先设计，人文关怀，精品住宅”为基础开发理念，形成了独特的“正荣风格”。以位于福建的正荣·润园为例，该项目从选址、景观和产品自身的打造上都体现出正荣的开发理念。产品运用领先开发理念，以“art-deco新古典主义”为建筑风格，从建筑学角度看，这种风格强调出建筑物拔地而起的挺拔气势和次序、规律、统一的空间美学概念。据了解，该项目去年首次开盘便去化9成，市场选择更是看出了正荣在福建本土的产品力和品牌影响力。

　　[泰禾]

　　发扬“院子”精神

　　泰禾不仅在拿地上大手笔，在产品的打造上也秉承了闽商的“舍得”的特质。泰禾集团早在2002年就已经进入北京市场。泰禾集团在北京开发的独栋别墅泰禾红御项目和运河岸上的院子别墅项目也因独特的卖点受到市场广泛关注。以运河岸上的院子项目为例，为了将中国式庭院概念完整的表达出来，打造出北京城少有的中国大院式别墅，泰禾集团花费了巨大的财力和精力。据泰禾集团总裁助理沈力男介绍，泰禾给院子配备了大宅门，浮雕用的是河北曲阳的手工浮雕，这是明清两代专门给紫禁城做浮雕的工艺。同时，为了把过去皇家园林院子的很多元素用在了大宅门上，材料上一部分使用了珍稀的火山岩。其对于产品的高水准要求，也收获了北京高端市场的认可。