就在这一年，欧宗荣发现了时局的变化，他将福建、江西等地陆续创办的全资企业整合，成立正荣集团，出任董事会主席，从过去单纯承接市政工程向房地产开发过渡。

　　2001年，欧宗洪创立莆田市交通房地产开发有限公司，从“高速公路建设领域的行业排头兵”转身介入房地产开发。2003年，他创立福建融信房地产开发有限公司，出任董事局主席，全面进军福州房地产市场。

　　直到2003年，福利分房、房改房的残存依然影响着福建商品房市场，金融领域也未完全融入，然而这一切并不妨碍福建房企的热情，大多数有实力的福建企业都从这一时期发迹。

　　2004年，海西经济区的构想首次被公开、完整地提出。2006年，十一五规划中出现了支持“海峡西岸”经济发展的字眼。虽然这一年全国的房地产调控从指导性意见转向了实际操作，却丝毫没有减退闽系房企建设海西经济开发区的热情。

　　2008年，国家正式批复了海西城市群的发展规划，福建省的房地产行业迎来了历史上的一个峰值。《福建省统计年鉴2010》中显示，2008年福建省房地产施工面积达到11459.72万平方米，远高于上一年的9651.58万平方米。不过也在这一年，受市场规律影响、宏观调控政策以及国际经济气候影响，福建市场总体呈现“需求疲软、交易持续萎缩，房价涨幅回落”的调整格局。

　　直到2009年，福建房地产市场才重新蓬勃发展起来，全年商品房销售面积2723.23万平方米，销售额达到1477.83亿元。这两个数据都成为了此前十年的最高峰。