如果说宝龙集团董事局主席许健康属于第二代闽商，乐于开拓且风格稳健。那今年活跃于上海房地产市场的闽商就大多属于第三代闽商群体。许建康曾表示，因为看见了香港、澳门房地产市场泡沫后长达十年的萧条，他对于投资内地住宅市场慎之又慎。而今年进军上海的闽系房企中，在土地市场的表现则直观体现出第三代闽商的特质。他们在土地交易市场力压万科保利，高溢价拿地，从某种意义上说，70后闽商颇具赌性。

　　业内分析认为，低资产，高负债的拿地，会给企业资金链造成巨大风险，在经济发展状况良好的情况下，他们会迅速成长，资产规模也会迅速增长；如果宏观经济出现问题，他们也必定首当其冲。对于今年大举拿地豪赌未来的闽商而言，这几乎是一把达摩克利斯之剑。

　　泰禾集团无疑是闽商中最“凶猛”的代表。10月30号，泰禾集团第三季度报出炉。报告显示，2013年前三季度泰禾集团营业收入总计62亿元，总资产负债率较上一季度报增长了接近2个百分点。他甚至还多次在公开场合提出了连续三年100%年销售增长的目标，去年64亿，今年争取200亿，明年力争500亿销售额。

　　即便如此，在一些闽商眼中看来，泰禾集团的做法并没有什么不妥。著名历史学家胡沧泽教授指出：强悍拼搏甚至敢于冒险犯禁，是闽人性格的主要特征，狼的血性和韧劲在福建人身上处处体现。

　　业内人士指出，闽系房企疯狂拿地，其资金来源除开银行银行贷款和信托以外，福建本土发达的民间借贷或许也是闽商强势扩张的一个重要原因。

　　在许健康眼里，新一代闽商敢做敢拼，成功的几率很大。对于敢冒风险的第三代闽商而言，他坦言看好。

　　著名房地产专家蔡为民认为，福建房企在上海大肆扩张确实存在“赌一把”的心态，不过“机遇肯定大于风险”。