风格迥异、各呈姿色的老上海花园洋房，是我们这座城市极为宝贵的文化遗产。透过这些神秘传奇的历史建筑，我们可以窥见上海的历史变迁。

　　1843年上海开埠后，外国传教士和侨商纷纷来上海，在外滩建起了一批砖木结构的以二层楼为主的西式房屋，供居住和经商之用，时人称之为“券廊式”洋房。19世纪末，专供居住的花园住宅开始在上海出现，建造和居住者都为外国人。第一次世界大战结束后，随着世界经济的复苏、上海工商业的日益繁荣，加之建筑材料的发展和工程技术的进步，西方各种建筑风格的独立式花园洋房不断被引入上海租界，中国的富有阶层也争相效仿，使得上海花园洋房的建设进入高峰期。目前上海的老花园洋房，大都建于上世纪二三十年代。抗战爆发后，以巨资建造花园洋房者甚少，只有少数巨贾豪富鉴于市场通货膨胀，转向投资兴建花园洋房，使上海近代花园洋房的建设进入尾声。

　　老上海花园住宅的分布与租界的扩展有着密切的关联，呈由东向西发展的趋势。就区域而言，徐汇、长宁、卢湾、静安是花园洋房最为集中的区域，虹口、黄浦次之。就路段而言，衡山路、武康路、复兴西路、岳阳路、湖南路、永嘉路、思南路、华山路、新华路、愚园路、虹桥路、延安西路、陕西北路、铜仁路等都是花园洋房分布比较密集的路段。据不完全统计，从上海开埠到1949年上海解放止，全市各色花园洋房达5000多栋。

　　上海之所以被誉为近代“万国建筑博览”，花园洋房的建造功不可没。最初建造的老上海花园洋房受西欧文艺复兴思潮的影响，多为欧洲古典主义建筑风格。1919年后，上海花园住宅的建筑形式大多为英国乡村别墅式。到上世纪30年代，西班牙式住宅流行。40年代前后，受国外现代建筑思潮的影响，上海开始出现现代式花园住宅。位于延安西路64号的嘉道理住宅、愚园路1136弄31号的王伯群住宅和淮海中路1547号的盛宣怀住宅，是上海仿古典式花园住宅的代表性建筑。位于虹桥路2419号的沙逊别墅和华山路849号的丁香花园，则是上海乡村别墅式建筑的经典代表。位于思南路73号的周公馆和汾阳路45号的丁贵堂住宅，堪称上海西班牙式花园住宅的典范。位于铜仁路333号的吴同文住宅和淮阴路200号的姚氏住宅，则又是上海现代式花园住宅的范例。除此以外，老上海的花园住宅还有北欧式、地中海式、意大利式、美国殖民地式、混合式、东南亚殖民地式、中国传统式等多种不同的建筑风格。

　　老上海的花园洋房，历经过上海近代以来的风云际会，见证了十里洋场、花花世界的荣辱兴衰。每一栋花园洋房都是老上海历史的一个片段，都有属于自己的故事。位于香山路7号的孙中山故居，曾经是酝酿国共合作之地。位于皋兰路上的张学良寓所，是当年谋划“西安事变”的地方。思南路周公馆，是当年周恩来与国民党军警特务进行“公开的地下斗争”的场所。思南路87号，是京剧大师梅兰芳在上海定居长达25年之处。东平路9号，是蒋介石与宋美龄的“爱庐”。虹桥路1140号，则是美国飞虎将军陈纳德和陈香梅的寓所。还有依照当年马勒最宠爱的小女儿一个梦境设计的马勒别墅，民国第一任内阁总理唐绍仪旧居，老上海帮会大亨黄金荣、杜月笙的公馆，国民党将领白崇禧和著名作家白先勇父子住过的白公馆等等，无不承载着当年上海滩的传奇故事。正如雨果面对塞纳河边的巴黎圣母院所发出的感慨一样，建筑是石头写成的史书。

　　建国后，老上海花园洋房的保护和再利用走过了曲折发展的历程。自1986年上海被国务院批准为国家历史文化名城开始，优秀近代建筑保护才真正提到议事日程。20多年来，上海市出台了一系列政策法规，规范了优秀近代建筑的保护措施，使得老上海花园洋房的保护和再利用有了法规保障。

　　老上海花园洋房具有丰富的历史、艺术、社会、经济和生态价值，它内藏的底蕴绝非一砖一瓦所能砌成。经过百年沉淀，它已成为历史文物与城市文化双重性质的建筑。保护和再利用好这批历史建筑，是传承历史文脉，塑造城市特色的一项重要任务，我们应当努力。