浦江镇“五违”整治推进办公室负责人告诉记者，到9月底，浦江镇将完成380万平方米的拆违任务，拆违量在闵行区属第一。拆违成果如何保持，后续管理摆上了议事日程。为此，浦江镇成立工作小组，负责管理镇里农村私有房屋租赁工作。“现行的法律规章针对的都是住宅小区，农村私有房屋管理还是一片空白。浦江镇率先尝试通过村规民约的方式从源头杜绝违法建筑回潮、制止群租。”

　　写入村规民约的条款有，违法用地和违法建筑，不符合居住、使用安全和卫生标准的，改变房屋使用性质的不能用于出租。出租私有房屋应当遵循：出租房屋内，厨房和卧室必须分开设置，不能出现“半房半灶”情况。不允许在卧室内私自使用液化石油气或其他有明火的设备；居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米（走廊、卫生间、厨房等公用设施不得纳入人均居住面积）；出租房屋不得转租；禁止在出租房内使用大功率电器，不得私拉电线。

　　政府部门还专门设计了“私有房屋租赁合同”格式文本。在合同里，承租方承诺租赁期间严格遵守房屋所在村的管理规约。

　　村民出租私房须向村委提交申请。村委到现场踏勘，符合村规民约的，予以备案；否则整改后予以备案，整改不通过的，不允许出租。浦江镇政府还将村民私有房屋租赁管理工作纳入各村委年终考核。每年年末由镇规建办牵头各部门，对各村村民私房出租情况进行考核。

　　本报记者 鲁哲