10月8日，本市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。

　　为方便企业群众办事，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

　　据悉，6月12日，奉贤区在本市率先实施了不动产统一登记制度，截止9月27日，奉贤区共颁发7380本不动产权证书和11166本不动产登记证明。

　　不动产登记本身是一种制度，并非调控手段。中原地产分析师卢文曦分析道，通过试点城市看，并没有因为此制度引起市场波动。同时，少数没有确权的房屋因为不征税，售价略高于同一区域普通商品房。今后，这些少数现象有望被规范化。