小区的地理位置、社区品质、物业管理，都是车位定价的重要因素。外观、采光、通风、防滑、指示牌等诸如此类因素，直接关系到了整个小区的品质。再者，市中心小区规划车位的配比不足，这些都导致车位成为哄抢的“香饽饽”，而日趋增长的车位租金价格，都成为业主考量的核心。